Финансовая ситуация - Кредиты на 1,5 млн. для физического лица, 2 млн. на ИП, без дохода; Я поручитель на 1,6 млн. у матери + доли в недвижимости. Как договор дарения может

У меня кредиты на 1,5 милиона как на физическое лицо, 2 милиона как на ип, ип доход не приносит, а так же я являюсь поручителем у своей матери на 1,6 млн. рублей. Есть доля в квартире и дом с земельным участком, а так же 1/4 доля в доме в котором мы проживаем с семьей, муж и двое не совершеннолетних детей. Оборудование по ип в залоге у банка. Если я составлю договор дарения на дом с земельным участком и долю в квартире на своих дочерей сделку признают недействительной при процедуре банкротства. Там же нужно предоставить сделки свыше 300 тысяч.