Авария и долги - Какое будущее ждет сына подруги и недостроенный дом?

Question

Сын подруги попал в аварию. На суде признали виновным его. После суда ему присудили платить 563 тыс. руб.Сын женат, маленький ребенок, в прошлом году в ипотеку взяли однокомнатную квартиру на 20 лет. Подали аппеляцию в областной суд, ожидают решения.
У сына был в собственности недостроенный дом, который, во избежание наложения на него ареста с целью выплаты им вышеуказанной суммы, переоформили на его деда. У деда имеются сын и дочь, дед преклонных лет.
Подруга хочет переоформить этот дом на себя по дарственной, сын не против.
Сможет ли новый муж подруги претендовать на этот дом, если подруга получит его во владение по дарственной? Сможет ли она потом переоформить этот дом на своего сына снова, минуя нового мужа?

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Марина! Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется с момента регистрации в государственных органах (ст. 551 Гражданского окодекса РФ).

При дарении право собственности переходит только подруге.

Новый муж может претендовать на данный дом только в случае ее смерти в порядке наследования как наследник первой очереди (если не будет завещания).

При переоформление снова на сына каких-либо ограничений и притязаний со стороны мужа не будет, поскольку подруга является собственником и она по своему усмотрению владеет, распоряжается и пользуется СВОИМ имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Удалено · Answer

Добрый день! Нет, не сможет, но есть исключения.

-когда личное имущество все-таки может быть признано совместной собственностью. Это произойдет, если стоимость объекта недвижимости, которым вы владели на правах одаренного, была существенно увеличена за счет средств, считающихся совместно нажитыми. Например, если вам была подарена квартира, в которой вы с супругом сделали перепланировку и капитальный ремонт с использованием дорогостоящих технологий и материалов.

- Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ, существует возможность перехода имущества, которым вы владеете на основании договора дарения. Из частной в совместную собственность оно может перейти и в случае длительного совместного пользования обоими супругами. В эту категорию, конечно, попадают не только квартиры, но и дома, дачи, автомобили, дорогостоящие приборы и оборудование длительного пользования, а также предприятия, зарегистрированные на имя одного из супругов. При разделе имущества, судом будет учтено, с какого момента началось совместное использование данного имущества, а также то, какие изменения произошли с ним в связи с переоборудованием или ремонтом.

Появятся вопросы, задавайте

02.06.2015, 16:28

Вы мне очень помогли, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Авария и долги - Какое будущее ждет сына подруги и недостроенный дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Сын крадет документы у деда и оспаривает право на квартиру - что ждет его в суде?

Как избавиться от бывшего мужа, претендующего на квартиру после развода?

Как решить проблему с кредитом, если одна из подруг не выполняет свои обязательства

Юридические аспекты наследства и задолженности по алиментам при смерти должника

Экс-муж хочет продавать квартиру после развода - юридическая правомерность и влияние на подругу с детьми и больной матерью

Тема - Что ожидает сына, своровавшего документы о квартире деда, после подачи судебного иска?

Сын покойного мужа подает заявление на наследство в виде доли квартиры

Наследование после сына - могут ли лишить права наследства дарующего деда?

При разводе может ли муж подруги претендовать на какую-либо долю квартиры?

Имеем ли мы право написать заявление о смене судьи, если да, то как оно пишется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59