Возможное обременение строящегося дома после взятия займа на земельный участок - правомерная практика или нарушение договорных условий?
Вопрос №7014646
из г. Барнаул
опубликован 03.06.2015, 09:41
опубликован 03.06.2015, 09:41
Взяли займ на покупку земельного участка, теперь эта организация даёт докоменты на обременение на строющейся дом, чтобы мы их подписали. Правы они или нет, ведь при оформлении займа об этом речь не шла. Как они могут ввести обременение на дом, если мы его сами строим. Правы они?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 64.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.
А статьей 65 указанного Федерального закона установлено, что на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
03.06.2015, 11:34
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Обременение на дом может быть в виде залога Поэтому в том что предлагает организация ,давшая вам займ нет никакого нарушения закона
03.06.2015, 09:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Вопрос не совсем понятен, именно, займ выдан или нет? Договор заключён или на стадии рассмотрения? Для корректного ответа обращайтесь индивидуально.
03.06.2015, 10:46
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли на одобрение потребительного кредита наличие открытого займа в МФО и добавляются ли займы в БКИ?
Сделка на покупку комнаты под материнский капитал приостановлена, договор займа требует возврата до 15 мая 2015 года
Сотрудники МФО нарушают закон, сообщая о долге по займу контактам, не указанным в договоре.
Права залогодержателя при неуплате займа на строительство пристроя.
Продажа дома мошенникам - как снять обременение после выигранного судебного дела?
Отказ Пенсионного фонда в перечислении средств на погашение займа под материнский капитал из-за признания приобретенного
Как погасить займ на покупку квартиры с помощью материнского капитала при оформлении ипотечного договора?
Куда обратиться, если продавцы дома не получили деньги от микро займа, а теперь запрашивают платеж?
Вопросы по использованию материнского капитала для покупки жилья и обременению доли в недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут