Как оформить документы при обмене недвижимостью, чтобы защитить свои интересы

Question

Как юридически грамотно оформить документы при оформлении сделки в следующей ситуации. Мы меняем двухкомнатную квартиру в новостройке, которую получили по программе сноса ветхого жилья (документы, подтверждающие право собственности на стадии оформления) на два домика (документы, подтверждающие право собственности на стадии оформления). Скорее всего, сделка будет оформляться в виде трех (на каждый объект недвижимости) договоров купли-продажи. Но до того, как на все объекты недвижимости оформятся свидетельства права собственности, сделку нужно как-то закрепить юридически, т.к. мы уже заезжаем в дом и собираемся делать там ремонт, что бы не вышло так, что после того, как в дом будут вложены наши денежные средства, вторая сторона отказалась обменивать дом на квартиру.

Лютая Светлана Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Любовь Николаевна! Поскольку у Вас юридически не будет сделки по обмену, п планируется три самостоятельных договора купли-продажи, то необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, где прописать все существенные условия основных договоров купли-продажи, в том числе и компенсацию Ваших затрат в согласованной сумме на ремонт дома в случае отказа продать Вам дом и компенсацию ваших покупателей при их отказе купить Вашу квартиру.
С уважением

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый день!
Заключайте предварительный договор.

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Вам поможет предварительный договор купли-продажи, в котором вы пропишите все условия предстоящей сделки.. Если сторона откажется совершать сделку в дальнейшем, вы будете иметь право требовать исполнения сделки в судебном порядке.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Никаких ремонтов до оформления и получения документов не делайте. Иначе можете этот ремонт подарить другим лицам. Не надо бежать впереди паровоза, он может переехать :) Обращайтесь на платную консультацию, всему научим, все подскажем.

Как оформить документы при обмене недвижимостью, чтобы защитить свои интересы

Похожие вопросы

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Невозможность продажи неперерегистрированной перепланированной квартиры

Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller

Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Возможны ли одностороннее расторжение сделки мены жилья через полгода после регистрации?

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

Продажа доли ребенка и покупка объекта - Все, что нужно знать о процессе и оплате

И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59