Обмениваю квартиру по наследству на равноценную в другом районе - стоимость и НДФЛ

Вопрос №7018208
03.06.2015, 15:17 • г. Москва

Я владею своей квартирой менее 1 года и получил её по наследству по завещанию.

Я хочу обменять её на равноценную в другом районе.

Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. рублей.

В каком размере каждая сторона договора мены должны будут заплатить НДФЛ 13% если в договоре мены обмениваемые квартиры будут оценены каждая в 8 млн. рублей?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

03.06.2015, 20:36,

г. Великий Новгород

Вы должны будете заплатить налог при обмене квартирами стоимостью 8000000 руб. в сумме (8000000-1000000)*13%=910000 руб.

Если Вы ранее не пользовались вычетом на покупку, то можно заявить и этот вычет, тогда налог к уплате составит : 8000000-1000000-2000000=5000000*13%=650000 руб.

Второй владелец если у него есть документы, подтверждающие покупку квартиры за 8000000 руб. налог с ее продажи (мены) платить не будет.

Спросить юриста

Автор вопроса

Сергей

03.06.2015, 20:56,

г. Москва

Как бы Вы прокомментировали выдержку из Обзора законодательства и судебной практики, утв. постановлением Президиума ВС РФ от 25.11.2009 г.

«… если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости (что и происходит по договору мены равноценного имущества), налоговая база по результатам сделки равна нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен».

Из это же следует, что я тоже не должен платить НДФЛ 13% ?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59