Обмениваю квартиру по наследству на равноценную в другом районе - стоимость и НДФЛ

Вопрос №7018208 из г. Москва
опубликован 03.06.2015, 15:17

Я владею своей квартирой менее 1 года и получил её по наследству по завещанию. Я хочу обменять её на равноценную в другом районе. Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. рублей. В каком размере каждая сторона договора мены должны будут заплатить НДФЛ 13% если в договоре мены обмениваемые квартиры будут оценены каждая в 8 млн. рублей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

Вы должны будете заплатить налог при обмене квартирами стоимостью 8000000 руб. в сумме (8000000-1000000)*13%=910000 руб.

Если Вы ранее не пользовались вычетом на покупку, то можно заявить и этот вычет, тогда налог к уплате составит : 8000000-1000000-2000000=5000000*13%=650000 руб.

Второй владелец если у него есть документы, подтверждающие покупку квартиры за 8000000 руб. налог с ее продажи (мены) платить не будет.

03.06.2015, 20:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Как бы Вы прокомментировали выдержку из Обзора законодательства и судебной практики, утв. постановлением Президиума ВС РФ от 25.11.2009 г.

«… если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости (что и происходит по договору мены равноценного имущества), налоговая база по результатам сделки равна нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен».

Из это же следует, что я тоже не должен платить НДФЛ 13% ?

03.06.2015, 20:56

Спросить юриста