Невозможно приватизировать домовладение из-за общей долевой собственности земли - возможные варианты

Вопрос №7034331 из г. Пермь
опубликован 05.06.2015, 06:47

По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Земля если она не приватизирована не может находиться в общедолевой собственности Юридически оформить змельный участок на вас можно провести межевание Определить границы участка на местности поставить на кадастровый учет

05.06.2015, 06:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Ольга Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

В многоквартирном доме (а многоквартирный он считается, если в нем более 1 квартиры), придомовая территория не является общей собственностью ВСЕХ жильцов дома?

05.06.2015, 06:55

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Придомовая територияможет являться собственностью жильцов только тогда когда уних есть документы подтверждающие их право собственности.если нет таких документов то земля является собственостью города

05.06.2015, 07:02

Спросить юриста

Ольга Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос : как можно оформить в собственность не только квартиру, но и ЗЕМЛЮ. В Администрации объясняют, что даже если квартира в доме будет в собственности, то землю НЕ оформить..т.к. она будет ОБЩЕЙ.

05.06.2015, 07:05

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Вы же не собственик помещения

А вторая квартира была ранее приватизирована или также как ваша находится в муниципальной собственности Если находится в муниципальной собствености то земельный участок можно оформить в обще долевую собственность с городом

05.06.2015, 07:17

Спросить юриста