Спор о скрытых дефектах - Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и на каком основании?

Вопрос №7036241 из г. Бийск
опубликован 05.06.2015, 11:01

Я Продавец, мы продали 1-ком квартиру, продавец спустя некоторое время подал в суд на скрытые дефекты, прошла экспертиза, в которой эксперт указа и срытые и явные недостатки, которые были видны при первичном осмотре квартиры. Стоимость всех дефектов по мнению эксперта составила более 1/2 стоимости квартиры. Оплатить такую компенсацию означает фактически подарить квартиру, хотя цены на жилье с момента продажи не изменились. Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи? И каким образом, что может явиться основанием для такой сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Покупателю нужно доказать, что данные недостатки не были известны при осмотре и покупке квартиры.

05.06.2015, 11:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 846 отзывов

Статьей 475 ГК РФ установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Более детальный и объективный ответ на Ваш вопрос можно дать лишь выяснив дополнительные обстоятельства дела.

05.06.2015, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста