Спор о скрытых дефектах - Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и на каком основании?

Вопрос №7036241 из г. Бийск
опубликован 05.06.2015, 11:01

Question

Я Продавец, мы продали 1-ком квартиру, продавец спустя некоторое время подал в суд на скрытые дефекты, прошла экспертиза, в которой эксперт указа и срытые и явные недостатки, которые были видны при первичном осмотре квартиры. Стоимость всех дефектов по мнению эксперта составила более 1/2 стоимости квартиры. Оплатить такую компенсацию означает фактически подарить квартиру, хотя цены на жилье с момента продажи не изменились. Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи? И каким образом, что может явиться основанием для такой сделки?

Терновых Игорь Александрович · Accepted Answer

Покупателю нужно доказать, что данные недостатки не были известны при осмотре и покупке квартиры.

Удалено · Answer

Статьей 475 ГК РФ установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Более детальный и объективный ответ на Ваш вопрос можно дать лишь выяснив дополнительные обстоятельства дела.

05.06.2015, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор о скрытых дефектах - Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и на каком основании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Суд признал скрытые дефекты и обязал продавца возместить полную стоимость квартиры - возможно ли расторгнуть сделку?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Б.м. подал иск о недействительности кулли-продажи квартиры из-за завышенной цены - перспективы и возможность расторжения сделки

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытого дефекта - пример случая с грибком на стенах.

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Последствия и подводные камни при сделке купли-продажи квартиры с неполной стоимостью для избежания налогов.

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59