На неприват), и как лучше оформить эту квартиру на меня?

Вопрос №70386 из г. Москва
опубликован 17.01.2003, 10:29

ОБМЕН. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации: есть приватизированная (мамина) комната в коммуналке, мы планируем поменять эту комнату на чужую однокомнатную квартиру (неприват., прописан 1 чел.), но при обмене желательно эту квартиру оформить на меня (т.е. сына мамы) если возможно. Вопрос: как лучше оформить документы, может расприватизировать комнату или приватизировать чужую квартиру, или может обойтись простым обменом (приват. На неприват), и как лучше оформить эту квартиру на меня? Агентства смогут оформить такую двойную сделку? p.s. с хозяином квартиры есть договоренность. C Уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулигин Георгий Борисович

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 102 отзывa

Теоретически допускается обмен приватизированной на неприватизированную. В этом случае, неприватизированная квартира переводится в фонд жилья приватизированный , а комната при оформлении подлежит передаче городу. Однако, механизм не прост и на практике чиновники и риэлтеры на такие сделки идут неохотно, иногда даже заявляют, что это запрещено!, хотя, на самом деле , это допустимо. Вам могут предложить проще, приватизировать квартиру, а далее, через куплю продажу или обмен.

Расприватизация комнаты-вещь коварная, т.к. в этом случае, Вы передаете комнату городу, но право на приватизацию жилья у Вас не восстанавливается, т.е. в дальнейшем приватизировать, что либо Вы не сможете. Смотрите важно для Вас это или нет.

Квартира может быть передана Вам мамой по дарственной, или по договору купли-продажи в момент оформления сделки, т.е. Ваша мама продала, а купили Вы -это значение не имеет. Вообще Вам надо обратиться в агентство, которое Вам предложит конкретную схему сделки и будет ее осуществлять, т.к. юридически можно сделать по-разному. Если, что-то подробнее, то пишите kuligin@rdn.ru

17.01.2003, 12:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация