И если выкупать, то можем ли мы претендовать на коэффициент 0,3, т.к. муж более 15 лет там числится?

Надеюсь, что хоть здесь мне помогут... Ситуация следующая... Я, муж и сын маленький. У меня комната в двушке. Собственник я, прописана я и сын. У мужа комната в большой коммуналке. Собственник он и сын-50/50. Прописан там муж и его мать. Муж и мать уже 17 лет стоят на очереди по улучшению.. Мне в постановлении на очередь по моему адресу отказали. (Я сама себе ухудшила условия, приходите через 5 лет). А теперь вопрос. В моей двушке (комуналке) умерла соседка. Комната государственная! Мой муж может претендовать на нее по очереди (по очереди стоят в другом районе, хотя мои документы они там тоже проверяли)? Или у нас только есть шанс ее выкупать у гос-ва? И если выкупать, то можем ли мы претендовать на коэффициент 0,3, т.к. муж более 15 лет там числится? Если муж не может претендовать, то я могу её просто получить? Или мне предложат только выкупать? Мне уже заявление писать надо, а я не знаю какое! На выкуп или предоставление по договору соц. найма? В жилищном отделе тоже не говорят (типо они не знают)! Сказали что могу только одно написать и все! И ещё может кто-то знает, по какой цене сейчас оценивают? По рыночной (это очень дорого) или все-таки по ПИБовской… Пожалуйста, ответьте … Мне пока только ссылки на законы присылают, а что толку, если я в них не разбираюсь! Вот сказал бы кто-нибудь, что вот это нельзя, а это можно… Идите и так делайте! За ранее спасибо.