Какие можно предпринять меры, чтобы воспользоваться этим капиталом?

Да, можете воспользоваться этими деньгами на погашение части кредита.Представить необходимо копию кредитного договора, свидетельства о рождении детей,- обратитесь с заявлением в Пенсионный фонд по месту жительства

Для того, чтобы воспользоваться этим правом необходимо, чтобы Вас сособственниками квартиры также являлись Ваш супрг(если имеется) и ДЕТИ. Что, понятное, дело крайне проблематично. Если Банк согласиться на изменения договора только, тогда возможно.

Цитирую п. 4 ст. 10 Закона: Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, ДЕТЕЙ (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Т.е. требуется как минимум чтобы дети были по договору сособственники. Такого договора по ипотеке я не видела ни разу. Если Вам удастся договориться с банком об изменении условий договора, тогда можете воспользоваться.

В виду изменений законодательства ситуация изменилась в лучшую для Вас сторону,

обратитесь 24.01. 2009 и позднее в Пенсионный фонд (вступает в силу новое Положение Правительства № 20 от 13.01.2009).

И предоставьте:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.".

Удачи!