Как решить проблему приватизации и расселения квартиры?

Вопрос №705163 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2009, 14:16

Я прописан в пяти комнатной квартире (площадь 94 кв.м.). В указанной квартире прописаны кроме меня еще шесть человек (мама, сестра, трое моих дядек), в том числе мой Дед - главный квартиросъемщик. Ни за кем в квартире не закреплены доли (кв.м). Дед отказывается квартиру приватизировать, при этом Дед также не дает согласие для расселения квартиры. Трое моих дядек и дед отказываеются от раздела квартиры по долям (получение ордеров). Помогите пожалуйста, что мне делать, ведь говорят что в Петербурге суды не охотно принимают решения по превращению квартир в коммунальные. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Вы можете в судебном порядке совершить принудительный обмен Вашей квартиры. Для этого необходимо самостоятельно найти варианты обмена и заручиться согласием владельцев тех жилых помещений на обмен после вступления решения суда в законую силу.

Я готов оказать Вам содействие.

С уважением, адвокат Петров Д.Н.

14.01.2009, 14:34

Спасибо большое за инфо поддержку, приступля к первому этапу, согласованию расселения. Если понадобится юр помощь, обращатся буду к Вам. С уважением, Марат.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемый Марат! Суды не то что "неохотно принимают решения по превращению квартир в коммунальные", они эти решения с 2005 г. вообще не принимают, причем не только в Питере, но и по всей стране! Новый ЖК РФ возможность "раздела лицевых счетов" (т.е. заключения отдельного договора найма в отношении изолированной комнаты в квартире с членом семьи нанимателя) вообще не предусматривает.

Однако у Вас есть возможность требовать принудительного обмена данного жилого помещения в судебном порядке в соответствии с ч.3 ст.72 ЖК РФ (в случае отсутствия соглашения об обменен между нанимателем и членами его семьи любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке), т.е. отсутствие согласия нанимателя о "расселении квартиры" препятствием не является. Но для того, чтобы подать в суд исковое заявление о принудительном обмене, Вы должны предварительно найти конкретный вариант обмена.

С уважением, А.Д.Руслин.

14.01.2009, 14:29

Спросить юриста