Какие права имеет новая УК при отказе обслуживать многоквартирный дом после смены предыдущей УК?
Вопрос №7052020
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 07.06.2015, 18:15
опубликован 07.06.2015, 18:15
Если собранием собственников жилья многоквартирного дома было принято решение сменить УК на другую, по причине того, что предыдущая закрылась, то новая УК может отказаться взять наш дом на обслуживание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон,в случае, если дом выбирает новую УК, необходимо ее найти.
договор управления многоквартирным домом не является публичным, а следовательно, управляющая организация может отказаться его заключать. Здесь следует придерживаться ст. 421 ГК РФ, в которой сказано: 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При этом нигде в законе (ни в ГК, ни в ЖК) не сказано, что управляющая организация в обязательном порядке должна заключать договор управления домом, следовательно применяются нормы ст. 421 ГК РФ.
07.06.2015, 18:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Высокие расходы на установку системы видеонаблюдения в доме - законность распространения решения членами ТСЖ на всех собственников
Проблема с выбором старшего по дому - правомерен ли отказ жилищной инспекции в признании несобственника?
Ежемесячное вознаграждение для председателя многоквартирного дома - как правильно производить оплату за услуги ЖКХ?
Правомочность общего собрания собственников многоквартирного дома в заключении договора на правовое обслуживание
Можно ли оспорить в суде решение о назначении консьержа в многоквартирном доме при минимальном количестве голосов в поддержку?
Протокол с общего собрания собственников многоквартирного дома принят, директор ЖКХ выразил согласие с решением.
Выбор председателя в многоквартирном доме - возможные варианты юридического оформления
Собственники дома отказываются скидываться в региональный фонд капитального ремонта
Меры по взысканию задолженности в отношении собственника многоквартирного дома при оплате коммунальных платежей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут