Доги за капитальный ремонт от бывшего владельца жилья

В нашем доме по адресу ул. 2-ая Напрудная, д.15 более 44 лет не проводился капитальный ремонт с момента его постройки. В нашем доме проживают жильцы, 73% из которых являются собственниками жилья. Согласно статье 16 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда» нам должен оплатить капитальный ремонт бывший наймодатель. Поскольку бывший наймодатель нам неизвестен, прошу Вас объяснить как нам быть