Кто должен возместить ущерб от затопления - ответственность за размораживание радиатора в коммунальной квартире

Вопрос №706498 из г. Калининград
опубликован 15.01.2009, 21:52

Дорый день! Во время моего отсутствия по адресу основной прописки, коммунальная квартира в немецком четырехэтажном доме, произошлоо размораживание радиатора, что вызвало их прорыв и затопление соседей снизу. Когда это произошло, соседи взломали дверь и вызвали представителей ЖЭУ. ЖЭУ пытается "повесить" произошедшее на меня, соседи требют оплаты ремона своих залитых комнат. Кто прав? Должна ли я возмещать нанесенный ущерб соседям? За чей счет должны ремонтироваться пострадавшее жилье? Можно ответить более подробно и если существует специализированная терминология - дать расшифровку? Заранее благодарю за ответ.

Наталья, г.Калининград.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Олег Михайлович

Адвокат Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

Наталья, из Вашего сообщения не ясно Вы собственник квартиры или нет.

Во вторых Ваш дом обслуживается ЖЭУ следовательно избрана управляющая компания (далее УК).

Если разморозило отопительную батарею, следовательно УК ненадлежащим образом оказывала услугу по отоплению Вашего дома. Видимо в какой то период вообще не было отопления.

По моему мнению вся ответственность должна лежать на УК, т.е. ЖЭУ.

Но они никогда этого не признают и не согласятся нести ответственность за ущерб (будут бороться до посинения).

Буквально как месяц назад мои доверители по аналогичной ситуации получили от УК 78 000 руб. в порядке компенсации причиненного ущерба (тоже самое что и у Вас).

Но бороться мне с ними пришлось почти год. Однако одолел!

Так вот, составьте акт залива квартиры с указанием причины (троих соседей достаточно).

Пригласите оценщика который определит причиненный ущерб Вашей квартиры.

Приглисите эксперта который определит причину размораживания радиатора.

У Вас будет три важных доказательства в Вашу пользу которые сослужат Вам добрую службу и помогут в суде доказать вину ЖЭУ.

С Уважением.

15.01.2009, 22:58

Олег, спасибо Вам огромное за консультацию и практический пример! А то, я уже вся в отчаянии, ЖЭУ все списывает на меня, а сними бороться, ох как непросто. Еще раз спасибо Вам!
С уважением,
Наталья

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Собственник несет ответственность за все, что происходит в его квартире, в том числе и за прорыв радиатора. Другой вопрос по чьей вине произошел данный прорыв. Вызовите эксперта, определите причину прорыва. Для полного правового анализа ситуации и за рекомендациями дальнейшего поведения, рекомедую обратиться на очную консультацию к адвокату.

С уважением.

15.01.2009, 22:02

Спросить юриста