Кто должен возместить ущерб от затопления - ответственность за размораживание радиатора в коммунальной квартире

Question

Дорый день! Во время моего отсутствия по адресу основной прописки, коммунальная квартира в немецком четырехэтажном доме, произошлоо размораживание радиатора, что вызвало их прорыв и затопление соседей снизу. Когда это произошло, соседи взломали дверь и вызвали представителей ЖЭУ. ЖЭУ пытается "повесить" произошедшее на меня, соседи требют оплаты ремона своих залитых комнат. Кто прав? Должна ли я возмещать нанесенный ущерб соседям? За чей счет должны ремонтироваться пострадавшее жилье? Можно ответить более подробно и если существует специализированная терминология - дать расшифровку? Заранее благодарю за ответ.

 Наталья, г.Калининград.

Марков Олег Михайлович · Accepted Answer

Наталья,   из Вашего сообщения не ясно Вы собственник квартиры или нет. 
Во вторых Ваш дом обслуживается ЖЭУ следовательно избрана управляющая компания (далее УК).
Если разморозило отопительную батарею, следовательно  УК ненадлежащим образом оказывала услугу по отоплению Вашего дома. Видимо в какой то период вообще не было отопления.
По моему мнению вся ответственность  должна лежать на  УК,  т.е. ЖЭУ.
Но они никогда этого не признают и не согласятся нести ответственность за ущерб  (будут бороться до посинения).
Буквально как месяц  назад мои доверители по аналогичной ситуации получили от УК  78 000 руб. в порядке компенсации причиненного ущерба (тоже самое что и у Вас). 
Но бороться  мне с ними  пришлось  почти год.  Однако  одолел!
Так вот,  составьте акт залива квартиры с указанием причины (троих соседей достаточно).
Пригласите оценщика который определит причиненный  ущерб Вашей  квартиры.
Приглисите эксперта который определит причину размораживания  радиатора.
У Вас будет три важных доказательства в Вашу пользу которые  сослужат  Вам добрую службу и помогут в суде доказать вину  ЖЭУ.
С Уважением.

Мухин Василий Борисович · Answer

Собственник несет ответственность за все, что происходит в его квартире, в том числе и за прорыв радиатора. Другой вопрос по чьей вине произошел данный прорыв. Вызовите эксперта, определите причину прорыва. Для полного правового анализа ситуации и за рекомендациями дальнейшего поведения, рекомедую обратиться на очную консультацию к адвокату.
С уважением.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

А почему произошло размораживание радиатора? Кто виновен в этом, тот и должен нести ответственность за последствия залива.

Удалено · Answer

Да, поезжайте на очную консультацию к Мухину В.Б. в Ижевск.

Кто должен возместить ущерб от затопления - ответственность за размораживание радиатора в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за затопление соседей в коммунальной квартире?

Затопление квартиры из-за прорвавшегося радиатора вызывает спор о возмещении ущерба от застройщика

Соседи требуют полную оплату ремонта после затопления - есть ли основания?

Пожарники, не зная откуда дым, взломали сначала дверь соседям (их не было дома), а потом нашу.

Нужна помощь - Кто должен возмещать ущерб после затопления при замене счетчика водоснабжения?

Соседями вызывавалась комиссия, которой был составлен Акт о затоплении, где указаны повреждения и причина затопления.

Инцидент с протечкой трубы отопления - соседей затопило, а ответственность не является моей.

Ответственность за ущерб от затопления квартиры без договора по обслуживанию ТСЖ и проведения профилактических осмотров радиаторов

Рассмотрения дела еще не было, а пострадавшие уже продали квартиру.

Кто должен нести ответственность и возмещать ущерб при затоплении квартиры из-за несанкционированного подключения стояка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59