У мужа 1\4 квартиры, мы занимаем комнату 12 м 5 лет, можем ли мы определить порядок пользования комнатой?

Вопрос №706932 из г. Москва
опубликован 16.01.2009, 13:47

Мы, я, мой муж и наша дочь проживаем на жилплощади мужа, в двухкомнатной квартире вместе с его родителями. У мужа 1\4 квартиры, мы занимаем комнату 12 м 5 лет, можем ли мы определить порядок пользования комнатой? Повлияет ли это положительно, впоследствии, на продажу этой доли? И если мы определим порядок пользования, сможем ли мы сдавать эту жил площадь в наем?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маковеев Сергей Иванович

Адвокат Москва

5.0 75 отзывов

Здравствуйте.

Согласно разъяснениям ВС РФ выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому Ваш муж имеет право потребовать определить порядок пользования квартирой, но вряд ли это предоставит какие-либо выгоды при продаже доли.

Определение порядка пользования квартирой не есть ее раздел и квартира останется в долевой собственности. Вселение кого-либо в отведенную Вашему мужу комнату является актом распоряжения квартирой. А согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, строго по закону нужно будет согласие других сособственников квартиры.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

16.01.2009, 17:32

Спасибо, за полный и содержательный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 часа