Если квартира будет расприватизирована, то какие права на нее будет иметь выписавшийся из нее старший сын?

Вопрос №70694 из г. Москва
опубликован 20.01.2003, 01:45

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Квартира, в которой были прописаны отец, мать и двое сыновей, была приватизирована в феврале 1993 года только на троих по причине того, что младший сын был несовершеннолетним. В 1995 году старший сын выписался из этой квартиры и теперь в ней прописаны только отец, мать и младший сын. Может ли теперь совершеннолетний младший сын подать иск на расприватизацию квартиры и нужно ли успеть это сделать до февраля 2003 года, т.е. распространяется ли на этот случай исковая давность? Если квартира будет расприватизирована, то какие права на нее будет иметь выписавшийся из нее старший сын? Благодарю за помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. Если договор передачи прав будет признан недействительным судом до того, как брат снова зарегистрируется в квартире по месту жительства, он потеряет не только право собственности, но и право проживания и пользования квартирой, и сможет в дальнейшем вселиться в нее только при наличии согласия всех совершеннолетних, проживающих в квартире. С уважением,

20.01.2003, 06:53

Большое спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Руслан! При приватизации нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, поэтому до истечения 10 лет с момента приватизации, то есть подав заявление в суд до февраля 2003года младший сын может требовать признания договора приватизации недействительным( ст.ст. 168,169,181ГК РФ). В противном случае ответчики-родители и брат могут потребовать применения срока исковой давности и отказ в иске последует за пропуском срока исковой давности. Если старший сын до вынесения судом решения не произведёт регистрацию по месту жительства в квартире с родителями и не будет проживать в квартире, то он потеряет право на жилплощадь в указанной квартире в случае удовлетворения иска о признании договора приватизации недействительным.

20.01.2003, 02:03

Огромное спасибо за оперативный и исчерпывающий ответ. Желаю Вам успехов и дальнейшего профессионального роста. С уважением, Руслан.

Спросить юриста