Недействительный договор аренды - кто прав в случае субаренды и иска от арендодателя?

Вопрос №707718 из г. Томск
опубликован 17.01.2009, 19:14

Договор аренды нежилого помещения составлен 16.04.2007 г. На год /12 мес/ Договор на основании пункта 3 договора аренды Возобновляем. Так как арендодатель договор не регистрировал, И документы на регистрацию не предоставил. Он считается недействителен. Часть помещения /с согласия арендодателя / была сдана. В субаренду. Затем субаренду субарендатор расторг, так как хотел общаться только с хозяином помещения. То есть оплату помещения получал хозяин семь месяцев. Теперь он принял мошеннический прием и обратился в суд С иском. Якобы деньги и ему не отдавала я. А основной то договор на мне. Подскажите, как быть. Если договор недействителен, то возможно ли вообще все это. Начинать? Ответьте попонятнее и поподробнее немного. С уважением Людмила.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Недействительность сделки предполагает возврат сторон в первоначальное положение, т.е., Вы имущество, Вам деньги. Однако, судебная практика может исходить из реального пользования и необходимости оплаты. Ходатайствуйте о привлечении к участию в деле в качестве соответчика, либо третьего лица, субарендатора. Доказывайте, вы же не под честное слово платили деньги, о получении денег арендодателем.

Вообще-то, виртуальная консультация предполагает направление и возможность выбрать материальное право, применимое для правильного разрешения Вашего вопроса. А остальное должен помочь Вам решить реальный помощник.

17.01.2009, 23:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

выскажу корротко одну только мысль. попробуйте с субподрядчиком наладить контакт, тогда весь иск арендодателя развалится. если не получится подавайте встречный иск неосновательное обогащение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недействительный договор аренды - кто прав в случае субаренды и иска от арендодателя?

Похожие вопросы