Подскажите будут ли такие схемы правомерны и какие могут быть подводные камни на вскидку?

Здравствуйте. Занимаюсь сдачей в аренду автомобилей. Я физ. лицо, сдаю тоже только физ. лицам. Предположим! Заключаю договор на неделю с арендатором, так же беру с него расписку о том, что он взял у меня сумму денег эквивалентную стоимости авто. При возврате авто, если у меня нет претензий, возвращаю расписку(это усная договорённость). И предположим например арендатор вернул автомобиль через 2 недели нарушив сроки действия договора, или вернул в очень очень грязном виде с пролитыми тех. жидкостями в салоне с невыносимым запахом, при этом естественно не заплатив за лишнюю неделю и естественно не подписав никаких актов на возврат авто, например бросил авто ночью возле стоянки. Будет ли правомерны с юридической точки зрения следующие Пути решения проблемы? Путь №1 Оперируя взятой распиской на эквивалентную стоимость авто, заставить арендатора подписать акт о возврате, где можно прописать и о не оплаченной неделе и о запахе в салоне и прочее... Путь №2 Просто подсчитать сумму денег которая потребуется для восстановления авто и без актов на возврат обменять первую расписку на новую расписку с суммой которая потребуется на восстановление. Ну а дальше через 30 дней если сумма не оплачена идти в суд с иском на основании, в первом случае акта на возврат+договор аренды или во втором случае с распиской на сумму которая требуется на восстановление. Подскажите будут ли такие схемы правомерны и какие могут быть подводные камни на вскидку?