Муж владеет 1/4 дома - вопрос о праве на жилье после развода

Здравствуйте! можете не пускать, если муж не собственник доли.

Его не можете не пускать, т.к. он собственник (ст. 209 ГК РФ). Жену можно не пускать. Она прав не имеет.

Можете обратиться в суд, определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)

он собственник квартиры ст. 209 ГК РФ впускать не можете,т.к он может подать на определение пользования и уже через приставов может вселиться

Мужа не можете не пускать - он собственник (ст. 209 Гражданского Кодекса РФ).

Можете обратиться в суд, чтобы определить порядок пользования согласно ст. 247 ГК РФ

увы нет, т.к. он сосбтвенник ст 209 ГК РФ и имеет право проживать на своей тер-ии

заключите соглашение о порядке пользования жилым помещением ст 421 ГК РФ, либо определите его в сду порядке ст 247ГК РФ

Имею ли право его не пустить?

---Татьяна. не имеете право. это его СОБСТВЕННОСТЬ. и никто не вправе его лишить собственности. ст. 209 ГК РФ.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ГАРАНТ:

Согласно Федеральному закону от 2 декабря 1990 г. N 395-I кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Нет, не имеют права не пускать гражданина собственника в своё жильё.

Тем более есть прописка.

Если будут препятствовать, нужно вызывать полицию и заявлять о самоуправстве, что наказывается ст. 330 УК РФ:

"1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет."

В настоящее время он собственник 1/4 и имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью ст. 209 ГК РФ . Если Вы станете препятствовать его проживанию , он вселится в судебном порядке . Поэтому это не выход просто не впускать .

Нужно решать вопрос с разделом собственности по существу . Чтобы дать конкретный совет мало информации в вопросе :

Если доля незначительная , то м ожно в суде признать ее таковой и суд определить размер компенсации за его долю , которую придется выплатить .

Можете в добровольном порядке продать недвижимость все доли вместе и разделить деньги .

Можете предложить ему выкупить Ваши доли ст. 250 ГК РФ

Можете выделить доли в натуре , на крайний случай определить порядок пользования недвижимостью

Татьяна, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, что бы получить на него от юристов более полное, объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.

Получается, что ваш не муж, а теперь уже экс-муж является долевым собственником этого дома. И он не может быть прописан в этом доме, так как у нас в РФ прописку и выписку в жилых помещениях для граждан РФ отменили уже более 20 лет тому назад. Так что за эти 20 лет пора уже забыть об этих словах, которые в жилищных правоотношениях у нас в России давно не применяются.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Так что ваш экс-супруг может иметь регистрацию в этом доме по месту жительства или по месту его пребывания.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Также согласно статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Такое же право имеют и долевые собственники жилья.

Татьяна, не пустить своего экс-супруга в этот жилой дом, в котором он имеет долю собственности, Вы не вправе конечно.

Если Вы будете препятствовать этому долевому собственнику пользоваться не 1/4 долей, а домом, то он вынужден будет обратиться к юристу и подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании этим жилым домом. С Вас в данном случае судья может взыскать и

судебный расходы Истца, в т.ч. его расходы на юриста, а это как минимум 5-7 тыс. руб. по таким делам.

Вам это надо ?

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 названного Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из этого права следует, что мужчина вправе проживать в принадлежащей ему доли дома. Если ему чинят в этом препятствия, то он вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Если не пущу, то он только после суда может войти в дом? Или с участковым придет и войдет?