Неуплаченный задаток и возврат материнского капитала - что делать при задержке покупателей

Вопрос №7105614 из г. Краснодар
опубликован 13.06.2015, 11:05

Продали квартиру за 1300000 получили задаток в размере 200000 в договоре указана сумма задатка. И мат. капитал 430000. Указанно число до которого остальную сумму обязаны отдать на документах Указанно одременение. Покупатели не уложились в срок. Мне нужно отдать полученную сумму?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Нет, т.к. Вы не ответственный за неисполнение сделки.

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

13.06.2015, 11:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Комаров Андрей Васильевич

Юрист из города Набережные Челны

4.3 615 отзывов

вы получили в качестве задатка 200 000. остальная полученная сумма задатком не является и должна быть возвращена.

13.06.2015, 11:16

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5796 отзывов

В договоре купли-продажи 200000 руб. обозначены как задаток? Имеются ли в договоре купли-продажи условия о последствиях неисполнения обязательств со стороны покупателя?

вы пишете, что "Указанно обременение". Договор зарегистрирован в Росреестре?

Слишком много тонкостей и вполне возможно, что данная сумма вовсе и не задаток.

13.06.2015, 12:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59