Как приобрести 1/2 дома с учетом отсутствия желания сестры продавца продавать свою долю и как избежать проблем с правомерностью сделки

Вопрос №7107348 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.06.2015, 16:07

Хочу купить 1/2 дома, которая досталась продавцу после смерти родителей, а вторую половину дома сестра продавца, которой принадлежит вторая половина дома, продавать не хочет. На что мне нужно обратить внимание при покупке 1/2 дома, какие документы должны быть у продавца, чтобы потом не признали сделку недействительной? И что может сделать хозяйка второй доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Сестра имеет преимущественное право приобретения доли как любой долевой собственник объекта недвижимости (ст. 250 ГК РФ). Проверить необходимо свидетельство о праве собственности на долю, можете потребовать от продавца предоставить выписку из Росреестра на день совершения сделки, где будет отражено кто является собственником доли, имеются ли ограничения, обременения. Также потребуйте копию поквартирной карточки, чтобы знать кто зарегистрирован в квартире и на каком основании, если это члены семьи продавца, кроме членов семьи сестры, то пусть снимает из с регистрационного учета до совершения сделки. Кадастровый паспорт должен быть и желательно свежий. Сделку лучше совершить у нотариуса.

13.06.2015, 17:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Продавец должен предложить сестре купить долю. Если она не ответит через месяц можете покупать долю.

13.06.2015, 16:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приобрести 1/2 дома с учетом отсутствия желания сестры продавца продавать свою долю и как избежать проблем с правомерностью сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы