Как приобрести 1/2 дома с учетом отсутствия желания сестры продавца продавать свою долю и как избежать проблем с правомерностью сделки
Вопрос №7107348
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.06.2015, 16:07
опубликован 13.06.2015, 16:07
Хочу купить 1/2 дома, которая досталась продавцу после смерти родителей, а вторую половину дома сестра продавца, которой принадлежит вторая половина дома, продавать не хочет. На что мне нужно обратить внимание при покупке 1/2 дома, какие документы должны быть у продавца, чтобы потом не признали сделку недействительной? И что может сделать хозяйка второй доли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сестра имеет преимущественное право приобретения доли как любой долевой собственник объекта недвижимости (ст. 250 ГК РФ). Проверить необходимо свидетельство о праве собственности на долю, можете потребовать от продавца предоставить выписку из Росреестра на день совершения сделки, где будет отражено кто является собственником доли, имеются ли ограничения, обременения. Также потребуйте копию поквартирной карточки, чтобы знать кто зарегистрирован в квартире и на каком основании, если это члены семьи продавца, кроме членов семьи сестры, то пусть снимает из с регистрационного учета до совершения сделки. Кадастровый паспорт должен быть и желательно свежий. Сделку лучше совершить у нотариуса.
13.06.2015, 17:56
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продавец должен предложить сестре купить долю. Если она не ответит через месяц можете покупать долю.
13.06.2015, 16:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка половины дома - дарственная или купля-продажа - какая сделка лучше оформить?
Какие документы необходимо получить от продавца при приобретении половины приватизированного участка земли?
Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?
Оформление документов при продаже дома, принадлежащего отцу и двоюродной сестре
Возможность межевания и регистрации земли для постройки дома с учетом имеющихся собственников
Как долго пожилая хозяйка второй половины дома может уклоняться от подписания отказа от продажи?
Как оформить в собственность 1/2 дома при условии отсутствия второго владельца и возможности его выкупить
Вопрос о выкупе второй половины дома - обязаны ли собственники предложить покупку?
Кто это может сделать, чтобы его показания признали доказательством для суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут