Как продать 2-комнатную квартиру с нотариально оформленной собственностью по наследству и не зарегистрированной долей одной из сестер?
Вопрос №7114488
из г. Архангельск
опубликован 14.06.2015, 18:19
опубликован 14.06.2015, 18:19
Хотим продать 2 комн. Квартиру, где собственность оформлена нотариально по праву наследования: 1 сестра 1\6 доли,2 сестра тоже 1\6 доли, но доля 2 сёстры не зарегистрирована (надо ли её регистрировать), остальное записано на мать, все сестры совершеннолетние. Прописаны маленькие дети одной из сестёр на её долю. Как поступить при продаже? С чего начать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартиру продаете по обоюдному согласию, предложение покупки долей друг другу делать не надо. Подписываете договор купли-продажи с покупателем и регистрируете в Росреестре переход права собственности.
Для продажи квартиры получать разрешение органа опеки и попечительства не нужно, поскольку дети не являются собственниками, а всего лишь зарегистрированы (прописаны). Перед продажей желательно, чтобы все снялись с регистрации и в пакете документов была "чистая" поквартирная карточка.
Право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство можно зарегистрировать одновременно с регистрацией сделки купли-продажи.
Если желаете, составлю договор купли-продажи. Услуга платная. Обращайтесь в личку.
14.06.2015, 20:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
До продажи третьим лицам надо предложить купить остальным собственникам долей на основании ст. 250 ГК РФ
14.06.2015, 18:22
Какой документ на руках 2 сестры.
14.06.2015, 18:22
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 152
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 096
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Оптимальный и бюджетный способ обмена квартирами - как достичь полной доли без лишних затрат
Как распределить доли в трехкомнатной квартире, прописанной на мать, отчима, сестру и прочих членов семьи?
Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли квартиры и оформление собственности только на одну из сестер?
Возможна ли приватизация квартиры, чтобы все прописанные лица получили равные доли, включая детей сестры?
Распределение доли в трехкомнатной квартире при рождении второго ребенка - равномерное снижение долей или только доля сестры
Как продать квартиру без согласия сестры в случае разногласий в семье
Приватизированная квартира с разделением долей на четырех человек - вопросы по разделению лицевого счета и продаже долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут