Как продать 2-комнатную квартиру с нотариально оформленной собственностью по наследству и не зарегистрированной долей одной из сестер?
Вопрос №7114488
из г. Архангельск
опубликован 14.06.2015, 18:19
опубликован 14.06.2015, 18:19
Хотим продать 2 комн. Квартиру, где собственность оформлена нотариально по праву наследования: 1 сестра 1\6 доли,2 сестра тоже 1\6 доли, но доля 2 сёстры не зарегистрирована (надо ли её регистрировать), остальное записано на мать, все сестры совершеннолетние. Прописаны маленькие дети одной из сестёр на её долю. Как поступить при продаже? С чего начать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартиру продаете по обоюдному согласию, предложение покупки долей друг другу делать не надо. Подписываете договор купли-продажи с покупателем и регистрируете в Росреестре переход права собственности.
Для продажи квартиры получать разрешение органа опеки и попечительства не нужно, поскольку дети не являются собственниками, а всего лишь зарегистрированы (прописаны). Перед продажей желательно, чтобы все снялись с регистрации и в пакете документов была "чистая" поквартирная карточка.
Право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство можно зарегистрировать одновременно с регистрацией сделки купли-продажи.
Если желаете, составлю договор купли-продажи. Услуга платная. Обращайтесь в личку.
14.06.2015, 20:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
До продажи третьим лицам надо предложить купить остальным собственникам долей на основании ст. 250 ГК РФ
14.06.2015, 18:22
Какой документ на руках 2 сестры.
14.06.2015, 18:22
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Бишкек
Гайворонский А. В.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Оптимальный и бюджетный способ обмена квартирами - как достичь полной доли без лишних затрат
Как распределить доли в трехкомнатной квартире, прописанной на мать, отчима, сестру и прочих членов семьи?
Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли квартиры и оформление собственности только на одну из сестер?
Возможна ли приватизация квартиры, чтобы все прописанные лица получили равные доли, включая детей сестры?
Распределение доли в трехкомнатной квартире при рождении второго ребенка - равномерное снижение долей или только доля сестры
Как продать квартиру без согласия сестры в случае разногласий в семье
Приватизированная квартира с разделением долей на четырех человек - вопросы по разделению лицевого счета и продаже долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут