Арендатор, заключивший договор аренды с последующим выкупом, сталкивается с просьбой арендодателя освободить квартиру в связи с ее продажей другому лицу. Каким образом арендатору следует поступить

Вопрос №7118268 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2015, 09:06

С собственником квартиры заключен договор аренды с последующим выкупом. Арендная плата включена в стоимость квартиры и выплачена нанимателем при заключении договора за весь срок аренды (год). Арендодатель через полгода просит освободить квартиру в связи с тем, что она продана другому лицу и предлагает вернуть часть денег, уплаченных по аренде. В договоре деньги передавались как задаток. Что делать покупателю (арендатору)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Здравствуйте Бронислав.

Без изучения текста договора нельзя дать ответ о возможности истребовать у Продавца уплаченные деньги в двойном размере (задаток ?) или возможности оформления квартиры в Вашу собственность.

С уважением Карасев С.А.

15.06.2015, 09:25

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Он может продолжать жить. Смена собственника не влияет на расторжение договора аренды

15.06.2015, 09:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Бронислав

Автор вопроса

0 отзывов

Каким образом я могу вернуть деньги, выплаченные за аренду? Ведь договор подписывался с условием последующего выкупа, а теперь я остаюсь без части денег и квартиры, хотя деньги передавал как задаток, а по гражданскому кодексу задаток возвращается в двойном размере?

15.06.2015, 09:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Задаток возвращается в двойном размере, да. Но здесь ещё можно добиваться исполнения договора и передачи квартиры в собственность, возможно, если можно будет доказать в суду, что это фактически предварительный договор купли-продажи. Или могут быть другие варианты. Надо изучать текст договора, чтобы не гадать.

15.06.2015, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста