Так как же я смогу получить разрешение на строительство ведь у меня этих документов еще 5 лет не будет?

Добрый день! На мой вопрос о том могу ли я построить новый дом на месте старого(совершенно непригодного для жизни)дома который мы купили по Приобретательной давности 10 лет назад и пока еще не можем оформить документы т.к. не прожили 15 лет мне ответили сегодня утром. Да,можете,но надо получить разрешение на строительство нового дома по Ст.51 Градостроительного кодекса РФ.Я прочитала эту статью.Там требуются правоустанавливающие документы на земельный участок и Градостроительный план земельного участка. Так как же я смогу получить разрешение на строительство ведь у меня этих документов еще 5 лет не будет? Скажите,пожалуйста,может быть мне могут выдать правоустанавливающие документы на землю не дожидаясь 15 лет? В доме совершенно не возможно жить.То и гляди что вот -вот развалится.Большое спасибо за ответ.С уважением и благодарностью.Лана.