Квартиру подбирала для родителей, которые прибывали в конце октября в РФ на ПМЖ.

Вопрос №712971 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.01.2009, 11:07

В июне 2008 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, и оплатила в размере 40% от стоимости. Квартиру подбирала для родителей, которые прибывали в конце октября в РФ на ПМЖ. Основной договор заключила на следующий день после прибытия родителей, т. е. в конце октября 2008 года. Деньги, переданные продавцу, были получены от продажи квартиры родителей. В течении месяца родители стали замечать, что через трещины в стенах дует, а пол под линолеумом прогнивает, сантехника протекает, электропроводка старая и слабая (постоянно вылетают пробки), И ещё: соседи показали квартиры, рядом с нашим домом, которые были проданы примерно в то же время, но их стоимость намного ниже. Мама вся изнервничалась от постоянных жилищных неприятностей и от понимания того, что нас просто "нагрели", А я не знаю: с чего мне начать "обратную куплю-продажу" или как вернуть деньги родителей, вернув никчемную квартиру продавцам. Я понимаю, что я поторопилась в своё время с выбором квартиры, у меня физически не было времени и лишних денег, т.к. работала, училась и готовилась к замужеству. Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исайченко Александр Иванович

Юрист Иркутск, стаж 1 год

5.0 10 отзывов

Уважаемая Варвара!

Осуществить "обратную куплю-продажу" у Вас вряд ли получиться.

По закону, в случае обнаружения недостатков в купленой квартире, Вы имеете право потребовать от продавца соразмерного уменьшения стоимости квартиры, устранения данных недостатков, либо возмещение Ваших расходов по устранению данных недостатков.

Для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи квартиры в Вашем случае необходимо наличие неустранимых недостатков (ст. 475 ГК РФ), не думаю что они имеются в данном случае.

Максимум на что можно рассчитывать - это возмещение расходов по ремонту квартиры, и только в том случае, если Вы докажете, что не знали о перечисленных недостатках и что они возникли до совершения сделки купли-продажи.

Вопрос завышеной цены тоже очень спорный, т.к. Вам ничего не мешало сравнить цены на похожие квартиры в этом же районе, к заключению сдекли Вас никто не принуждал, и по законодательству стороны в договоре свободны в установлении его условий, в том числе и цены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиру подбирала для родителей, которые прибывали в конце октября в РФ на ПМЖ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы