Могут ли у нас забрать дом для погашения этого кредита?

Вопрос №713173 из г. Энгельс
опубликован 24.01.2009, 16:42

Коллеги! Прошу мне посоветовать что делать: Я получила ипотечный потребительский кредит (для строительства своего дома) под залог дома мамы-пенсионера, где мы и проживаем вместе. Этот дом является нашим единственным жильём. Сейчас из-за кризиса у меня проблема с оплатой кредита, а в отсрочке платежей банк отказал. Могут ли у нас забрать дом для погашения этого кредита? С уважением. Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемая Ольга! В случае просрочки платежей более трех раз в течение 12 месяцев банк вправе обратиться к Вам с требованием о досрочном погашении кредита и обратить взыскание на заложенное имущество.

Да, могут забрать, но только после вынесения решения судом и вступления его в законную силу.

24.01.2009, 18:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

Букина Светлана Николаевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 2 годa

5.0 4 отзывa

К сожалению, Ольга, закон не на вашей стороне. Статья 78 Закона № 102-ФЗ "Об ипотеке" действительно предусматривает право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество.

Обращаемся к ст. 79 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве": взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

ГПК РФ в п. 1 ст. 446 указывает, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Однако искючением из этого правила является то же самое имущество, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

24.01.2009, 17:29

Спросить юриста