Или можно добиться принудительной продажи квартиры через суд?

Вопрос №713664 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2009, 17:04

Квартира трехкомнатная ЖСК, прописан я, моя мать и бабушка (по матери). Собственниками являемся я и мать по 1\2. Метраж комнат 20, 16, 12 метров. У матери есть вторая однокомнатная квартира на окраине города, которая находится в процессе регистрации собственности, которую она покупала для бабушки. Я хочу разъехаться с матерью, продавать трехкомнатную квартиру и делить деньги попалам она отказывается. Предлагает мне обменять мою долю в трехкомнатной на эту однокомнатную, но обмен крайне не равнозначный. Эта однокомнатная не стоит даже трети нашей трехкомнатной, а я имею право на половину. Я женат и мать своим поведением вынудила нас с женой съехать с квартиры, поэтому нам срочно нужно покупать отдельное жилье. Каким образом я могу при определении порядка пользования в суде выиграть не одну большую комнату, а две маленькие (чтоб выиграть больше денег при их продаже)? Ведь раз там прописана бабушка, скорее всего мне с женой достанется всего одна комната, а матери и бабушке по одной маленькой. Или можно добиться принудительной продажи квартиры через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Роман, здравствуйте! Начну с того, что Вы не должны тратить силы и время на определение порядка пользования квартирой. При продаже квартиры это не играет никакой роли. Риэлторы, которые говорят о том, что если порядок пользования определен, то Вы продаете не долю, а комнату (комнаты) лгут. Как Вы являлись собственником одной второй доли в праве собственности на эту квартиру, так и остаетесь. И продавать Вы будете эту половину доли в праве собственности. Для новых собственников решение суда об определении порядка пользования квартирой в отношении Вас и других собственников не имеет значения, так как не касается их прав.

Я бы посоветовала Вам оценить в различнымх агенствах Вашу долю в трехкомнатной квартире. Сколько она стОит.. А потом оценить однокомнатную квартиру, предлагаемую мамой. И только после этого принять решение, стОит ли заключать сделку мены, или же искать покупателей на долю и приобретать на эти деньги отдельную квартиру.

Что касается принудительной продажи квартиры через суд - это невозможно. Вы можете распорядиться только своей долей..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

25.01.2009, 17:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация