Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку и приватизированную 1,5 года назад

Вопрос №7140135 из г. Иркутск
опубликован 17.06.2015, 09:56

Очень нужна помощь. Я проживаю и прописана в кв более 20 лет. Моим родителям кв досталась от бабушки (мать моего отца). Родители в разводе 16 лет. Все это время ордер на кв был на имя бабушки, а вписаны в ордере были: я, мама и отец. Отец выписался из кв года 3 назад. В 2014 г у меня родился ребёнок. Я приватизировала кв на себя и ребёнка 1,5 лет. Приватизация от 6 февраля 2015 г. Отец, бабушка и мама дали письменный отказ от приватизации. Теперь у нас с ребёнком по 1/2 доли, мама просто прописана. Я хочу продать кв, чтобы купить дом. С чего нужно начать? Какие нужны документы, справки? Получается что кв у меня менее 3-х лет в собственности или более? Какой налог и с какой суммы мне нужно будет платить? Как продать кв, если собственником также является несовершеннолетний ребёнок, даст ли опека разрешение? Буду очень благодарна за любую, а ещё лучше подробную полезную информацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! согласно ст.37 ГК РФ продать сможете ТОЛЬКО с согласия опеки.

17.06.2015, 10:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Тухтарова Александра Ефимовна

Юрист из города Иркутск, стаж 23 годa

5.0 203 отзывa

У вас много вопросов, на часть из которых возможен ответ в Инете. Если сейчас вы намерены ее продать, то от вырученных от продажи денег(свыше 1.000.000 ) будет начислен налог в размере 13% свыше 1000.000. Если она будет продана за меньшую сумму, то вы все равно по истечении 2015 года обязаны декларировать факт сделки в налоговой. Если вы тут же приобретаете новую недвижимость, то государство освободит вас от уплаты налогов в виде освобождения от подоходного налога равноценной стоимости вновь приобретенного жилого помещения. При заключении сделки необходимо получить предварительно согласие органов опеки и попечительства.Подробности при личной консультации.

17.06.2015, 10:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку и приватизированную 1,5 года назад

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы