Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку и приватизированную 1,5 года назад

Вопрос №7140135 из г. Иркутск
опубликован 17.06.2015, 09:56

Question

Очень нужна помощь. Я проживаю и прописана в кв более 20 лет. Моим родителям кв досталась от бабушки (мать моего отца). Родители в разводе 16 лет. Все это время ордер на кв был на имя бабушки, а вписаны в ордере были: я, мама и отец. Отец выписался из кв года 3 назад. В 2014 г у меня родился ребёнок. Я приватизировала кв на себя и ребёнка 1,5 лет. Приватизация от 6 февраля 2015 г. Отец, бабушка и мама дали письменный отказ от приватизации. Теперь у нас с ребёнком по 1/2 доли, мама просто прописана. Я хочу продать кв, чтобы купить дом. С чего нужно начать? Какие нужны документы, справки? Получается что кв у меня менее 3-х лет в собственности или более? Какой налог и с какой суммы мне нужно будет платить? Как продать кв, если собственником также является несовершеннолетний ребёнок, даст ли опека разрешение? Буду очень благодарна за любую, а ещё лучше подробную полезную информацию.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! согласно ст.37 ГК РФ продать сможете ТОЛЬКО с согласия опеки.

Тухтарова Александра Ефимовна · Answer

У вас много вопросов, на часть из которых возможен ответ в Инете. Если сейчас вы намерены ее продать, то от вырученных от продажи денег(свыше 1.000.000 ) будет начислен налог в размере 13% свыше 1000.000. Если она будет продана за меньшую сумму, то вы все равно по истечении 2015 года обязаны декларировать факт сделки в налоговой. Если вы тут же приобретаете новую недвижимость, то государство освободит вас от уплаты налогов в виде освобождения от подоходного налога равноценной стоимости вновь приобретенного жилого помещения. При заключении сделки необходимо получить предварительно согласие органов опеки и попечительства.Подробности при личной консультации.

Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку и приватизированную 1,5 года назад

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние ухода сына и смерти бабушки на процесс приватизации квартиры

Как оспорить приватизацию квартиры и неучастие в ней в качестве собственника - требуемые документы и возможные действия

Отказ от приватизации из-за прописки несовершеннолетней племянницы - как сохранить собственность квартиры?

Должен ли был участвовать в приватизации несовершеннолетний ребенок?

Законна ли приватизация если ордер на отца, а мать приватизировала квартиру по дубликату ордера на себя ина меня (сына)

Почему нельзя просто переписаь ордер на мое имя..? Или начать приватизировать по ордеру выданному дедушке?

Как защитить свои права при покупке дома с землей в колхозе - роль приватизации и оспаривание прописки

Как аннулировать приватизацию квартиры на бабушку и оформить ее на себя после ее смерти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59