Какие гарантии можно получить при получении жилья от друга в ипотеке?

Вопрос №714040 из г. Самара
опубликован 27.01.2009, 10:18

Я Копий Мария вышла замуж за Копия Евгения. У нас не было возможности приобрести жилплощадь. Тогда наш друг Кузьмин А.Ю. предложил нам свою очередь на ипотеку в областном фонде жилья и ипотеке (тк он давно стоял на очереди и вот очередь подошла но ему уже было не надо) Мы согласились. Мы жили в квартире и оплачивали 3 года ипотечный взнос. Но ипотека оформлена официально на него тк переоформить кредит молодая семья нельзя. Мы с мужем разводимся, по договоренности выплачивая мной последние 800 000 р квартира моя. Какие гарантии (нотариально заверенные) мне можно потребовать от друга чтобы не остаться без денег и жилья. ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Мария, возьмите с Вашего друга расписку о том, что он получил у Вас в долг денежную сумму, равную полной стоимости квартиры (которую Вы уже заплатили плюс ту, которую осталось оплатить), и обязуется вернуть эти деньги после приобретения квартиры в его собственность (только в расписке пусть он поставит конкретную дату. которую Вы должны примерно высчитать). После оплаты Вами последнего взноса Ваш друг оформит свое право собственности на квартиру, а потом заключит с Вами договор купли-продажи, а в оплату выкупной цены вы вернете ему расписку. На момент покупки квартиры Вы должны уже быть в разводе, иначе это приобретение станет совместно нажитым в браке имуществом и будет подлежать разделу между Вами и мужем.

Если Ваш друг откажется писать расписку, то Вы не получите ни квартиру, ни Ваши деньги обратно (Вы же их платили от имени друга, и квартира выделялась ему по программе, а не Вам).

Желаю удачи! Анна Леонидовна.

27.01.2009, 19:08

Хованская Анна Леонидовна, адвокат, г. Москва! Спасибо за полную информацию и за помощь в нахождения пути решения моей проблемы!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

долговые обязательства могут быть заключены простой распиской. Это самый простой способ по крайней мере обезопасить себя в финансовом плане. Если Вы заключите договор о том, что Вы выплачиваете стоимость квартиры и проценты. а он возвращает Вам эту сумму так же с процентами. или оформляет на Вас квартиру, - совсем хорошо.

27.01.2009, 10:31

Спросить юриста