Квартира была продана по стоимости раза в три ниже рыночной, и это тоже, почему то, не насторожило нотариуса.

Квартира в г. Запорожье после смерти мамы осталась не приватизированной. В ней был прописан брат. Через год после смерти матери брат за счет Покупателя погасил долги по квартире, приватизировал и совершил сделку, не получив при этом ни обещанной однокомнатной квартиры, ни доплаты 20 000 дол. США (все было оговорено с Покупателем в устной форме, а в договоре написано, что они рассчитались до его подписания и претензий друг к другу не имеют). Но в Договоре нотариус не засвидетельствовала передачу денег и не указана покупка однокомнатной квартиры взамен проданной с доплатой. Квартира была продана по стоимости раза в три ниже рыночной, и это тоже, почему то, не насторожило нотариуса. В период совершения сделки Покупатель покупал брату продукты питания и снабжал спиртом сомнительного происхождения, после употребления которого у брата (и других) опухли голеностопные суставы. После совершения сделки брат попал в больницу. Когда брат выписался Покупатель пропал, все имущество вывез в неизвестном направлении. Брат стал БОМЖем и проживал в брошенном (отключенном от всех коммуникаций) частном доме, куда однажды ворвалась группа неизвестных лиц и избила его так, что он попал в реанимацию (черепно-мозговая травма, переломы рук, ребер и т.п.). На Покупателя заведено уголовное дело по факту мошенничества, квартира арестована. Брат злоупотреблял спиртными напитками, чем и воспользовался мошенник. Имею ли я право на признание сделки ничтожной? Какие есть варианты отсудить квартиру? Каковы мои (наши) шансы?