Возникла спорная ситуация - соседи требуют деньги за участок, несмотря на письменный отказ от него. Кто прав? Как доказать отсутствие права собственности?

Question

У меня произошла такая ситуация: я взяла садовый участок, т.к. прежние владельцы написали письменный отказ от садового участка председателю сада в 2012 году, в данный момент они уже не находятся в садово-кооперативном товариществе. В 2014 году я вступила в садово-кооперативное товарищество, и подала запрос в рос реестр был бы приватизации сад, ответ пришел что правопритязание отсутствует, я поняла так что этот участок не привотизирован. Документы я собиралась оформить в 2015 году но мне позвонили бывшие соседи и потребовали деньги за их садовый участок. И предоставили мне документы свидетельство на право собственности на садовый участок. Вопрос: письменный отказ от участка лишает ли их право собственности? Имеют ли они право требовать с меня деньги за этот участок? И как мне быть если запрос в рос реестре был отрицательный? Приватизацию они делали в 1998, у них оформлен договор купли продажи в с 1998 года еще от прежних хозяев. Подскажите что делать это вымогательство или они имеют право?

Родыгина Татьяна Геннадьевна · Answer

Согласно п.2 статьи 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Если бывшие соседи на сегодняшний день являются собственниками участка, которым вы пользуетесь, они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать его любому лицу. Вы можете договориться с ними, оформив договор купли-продажи. Затем зарегистрировать право собственности на себя.Необходимо ознакомиться с документами, чтобы ответить Вам точнее.

Возникла спорная ситуация - соседи требуют деньги за участок, несмотря на письменный отказ от него. Кто прав? Как доказать отсутствие права собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Юридические услуги в Воткинск

Похожие вопросы

Невыплата взносов и исключение из членов товарищества - восстановление права на земельный участок

Проблемы с приватизацией садового участка - что делать и как действовать?

Возможна ли приватизация участка после ликвидации товарищества и договора аренды в СНТ?

Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок.

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Какое будет исчисление приобретения участка и необходимость уплаты налога после продажи, если участок был приобретен в 2009 году

С какого момента исчисляется приобретение участка и нужно ли платить налог после продажи - вопрос от Виктории

Проблемы приватизации земельного участка - как разрешить спорный вопрос и получить необходимые документы

Отказ председателя САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА в принятии оплаты за дачу

Как передать право собственности на дачный участок после смерти одного из супругов и возможность оформления участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59