Можно ли использовать остаток материнского капитала для выкупа доли квартиры у сестры и получить ипотеку с использованием остатка материнского капитала?

Могу ли я использовать остаток материнского капитала (за минусом 20 000, которые выдавались по заявлению на любые нужды) на выкуп доли квартиры у своей сестры? Но мне еще потребуется взять некоторую сумму в банке. Одобрит ли банк ипотеку с использованием остатка материнского капитала и ПФ сделку с сестрой (у нее другая фамилия)?