Как оформить договор между друзьями о разделении построенного здания и избежать нюансов?

Вопрос №716153 из г. Казань
опубликован 28.01.2009, 20:04

Такая ситуация. Трое друзей строили здание, устно договорясь между собой, на доверии. Здание практически построено, но теперь пришло понимание того, что договор нужно было оформлять письменно (так как здание надо делить), реально ли сейчас составит этот договор, поставив дату прошлого года? Ведь гос. регистрации такой договор не подлежит. Есть ли какие-то нюансы, помешающие сейчас подписать такой договор. И еще: правильной ли будет норма: застройщик обязуется после получения разрешения на эксплуатацию передать 40% здания 1 инвестору и 60% второму, либо надо указать конкретные помещения и т.д. Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией, может лучше как-то иначе все оформить, может договор простого товарищества, но только ведь по налоговому кодексу при заключении договора простого товарищества участники должны перейти с упрощенки 6% на 15%, а один из ИП-точно на 6 % "сидит". Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

На основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны праве установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. поэтому договор вы можете заключить сейчас, распространив его действия на ранее возникшие правоотношения. Чтобы оформить его правильно надо обращаться за непосредственной помощью к юристу (адвокату), а не собирать ее по крохам в бесплатных виртуальных консультациях. Вы заинтересованы сами, чтобы ваши деньги не пропали даром, поэтому не пожалейте небольшой суммы на правильное оформление Ваших взаимоотношений с партнерами, пока не начался никакой спор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить договор между друзьями о разделении построенного здания и избежать нюансов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Участники договора простого товарищества могут обратиться в суд или арбитражную комиссию для защиты своих прав

Правовые возможности других участников договора при уклонении участника А. от регистрации здания в общую долевую собственность

Как оформить договор сервитута для эксплуатации нежилого здания, находящегося на муниципальной земле в долгосрочной аренде

Основания для признания договора аренды недействительным и наличие признаков мошенничества при его заключении

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?

То есть срок аренды и срок действия договора не совпадают, требуется ли регистрация договора в нашем случае или нет?