Как выписать предыдущих владельцев и решить проблему невыплаченных долгов в квартире?

Снять с регистрации бывших собственников вашей квартиры вы можете либо по их личному заявлению в УФМС либо в судебном порядке (ст. 35 ЖК РФ) со взысканием судебных расходов, если они уклоняются от "выписки" добровольно. Что касается квартплаты, то вы должны этот вопрос решать с организацией, которая оказывает услуги по эксплуатации вашего дома. Вначале попробуйте уговорить их выдать вам квитанцию об оплате коммунальных услуг исключительно только на вас за все те три месяца, которые вы являетесь собственником квартиры и если такие квитанции будут выданы, то оплатите их. Ибо в соответствии с ЖК РФ, даже если вы отсутствовали в квартире все эти месяцы, то всё рано обязаны оплачивать коммунальные услуги, но только за себя. Если же в выдаче таких квитанций вам откажут, то тогда смело делайте расчёт по имеющимся квитанциям своей доли и платите только за себя. Т.к. потреблённые вами услуги вы оплатите, то у вас никто никогда квартиру за долги не отберёт. Образовавшийся же долг за квартиру пусть взыскивает экслуатирующая организация с бывших владельцев. Вы за них никакой ответственности не несёте.

Если экслуатирующая организация, после того, как вы предоставите им информацию о смене собственника всё равно в квитнациях будут выставлять вам задолженность по квартплате, то уже вам придётся обращаться в суд к экслуатационникам для разрешения этого конфликта, т.к., ещё раз указываю, задолженность по квартплате не у квартиры, а у людей и вы платить за не членов своей семьи - не обязаны.