Как разделить квартиру между мной и моей мамой, чтобы каждая имела собственную комнату?

У мы с мамок владеем 2 кв. Одна комната 10 метров изначально была нашей, мы ее приватизиповали в равных частях. Вторую комнату 18 м мы выкупили после выселения соседей у горжилобмена и опять же оформили в равных долях. В итоге получается в каждой комнате у нас у каждой по половине. Я вышла замуж, мама против нашего продивания с супругом в жтой квартире, говорит что в той комнате в которой до этого я жила, находится балкон, и так как у нее там половина она хочет беспрепятственно в любое время туда попадать. В итоге нам приходится снимать, а своим собственным жильем я пользоваться не могу. Мирным путем мама вопрос решать не хочет, только через суд. я понимаю, что я могу продать свои доли в этой квартире, но не хочется маму оставлять в такой квартире, где у нее не будет своей личной комнаты. Как можно разделить квартиру, что бы у каждой была собственная комната. Я согласна взять маленькую и отказаться от недостающих мне метров в пользу мамы. Спасибо.