Как выписать бывшего мужа собственника комнаты при покупке по ипотеке?

Question

06.08.2007 купили по ипотеке комнату в 2-х комнатной квартире. Собственником по приватизации выступила женщина. Кроме нее, прописаны были ее двое детей и ее бывший муж (от права приватизации все они отказались). Она сама и дети после регистрации договора выписались, а ее бывший муж остался. Где он сейчас, найти его не можем, да и в глаза не видели. Бывшая собственница выехала куда-то в деревню, дом сгорел, где она сейчас, не знаем. Как нам выписать бывшего мужа бывшего собственника? Подскажите пожалуйста. Заранее огромное спасибо.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Читайте свой договор, что в нем сказано о бывшем муже, как договором определена его судьба? Вопользуйтесь п. 2 ст. 292 ГК РФ, обратившись в суд с иском.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы приобрели комнату по договору купли-продажи в 2007 году. Бывшая собственница (женщина) приватизировала комнату, а её бывший муж отказался от приватизации, сохранив лишь регистрацию по месту жительства. После продажи она и дети выписались, а бывший муж остался зарегистрированным, хотя не проживает и местонахождение его неизвестно. ## Правовые основания Бывший муж не является собственником комнаты (отказ от приватизации), поэтому после перехода права собственности к вам его право пользования жилым помещением прекратилось (ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Регистрация сама по себе не порождает права на жилье. Вы как собственник вправе требовать устранения нарушений ваших прав (ст. 304 ГК РФ). ## Порядок действий 1. **Соберите документы**: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справку о регистрации (выписка из домовой книги), отказ от приватизации (если сохранился), доказательства того, что он не проживает (например, акт о непроживании, подписанный соседями). 2. **Обратитесь в суд** с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск подается в районный суд по месту нахождения комнаты. Ответчика указать как лицо, место жительства которого неизвестно – суд может назначить ему представителя (ст. 50 ГПК РФ). 3. **Рассмотрение дела**: суд выносит решение о прекращении права пользования. Если ответчик не найден, основанием для снятия с регистрации является вступившее в силу решение суда. 4. **Снимите с регистрации**: с решением суда обратитесь в паспортный стол (МФЦ, ГУВМ МВД). ## Резюме Для выписки бывшего мужа необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования. Суд вынесет решение, на основании которого вы сможете снять его с регистрационного учета. Желательно привлечь юриста для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Как выписать бывшего мужа собственника комнаты при покупке по ипотеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Потеря доли детей при разделе собственности - справедливое решение суда?

Как получить отдельную форму 9 для продажи двух комнат и решить проблему с пропиской?

Суд принял решение в пользу пожизненного проживания, несмотря на участие в приватизации - что делать?

И как я могу и где защитить права свого ребенка прописанного в квартире собственника (папы) не имеющего возможности там проживать?

Права бывшей жены на квартиру, приобретенную в браке - анализ ситуации и возможные варианты

В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека.

Кто является собственником квартиры после смерти свекрови - ситуация с разводом и включением детей в приватизацию

Вопросы касательно выписки бывшей жены из коммуналки и выселения соседей без прописки и собственности в трехкомнатной квартире

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Имеет ли он право сделать перепрописку без моего согласия, заведомо лишив ребенка права на приватизацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59