Как разделить общую квартиру между семьей и отцом - варианты решения юридической проблемы

Вопрос №7180751 из г. Москва
опубликован 21.06.2015, 21:28

Всем доброго времени суток уважаемые юристы! У меня такая ситуация: живем я, Супруга и отец в одной квартире, у меня с отцом в этой квартире по 1/2 доли, Мы с Женой решили с ним разъежаться разменяв эту квартиру на две маленькие, он на отрез отказался продовать квартиру целиком после того как Мы ему предложили разъехаться. Подскажите что можно сделать в данной ситуации и какие есть варианты решения проблемы? Слышал что можно как то через ссуд? Или какое то письмо? Вообщем Помогите Уважаемые Юристы 9111! Заранее Огромное Спасибо и Великая Благодарность тех кто откликнется!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист Москва

4.4 6003 отзывa

Не нужно долю выделять в натуре. В соответствии со ст. 250 ГК РФ направьте отцу уведомление о продаже вашей доли ( лучше через нотариуса). Если в течение месяца отец долю не купит, вы можете продать ее третьим лицам. Учтите. что пр продаже доли дисконт составит 30-40%. Удачи.

21.06.2015, 21:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Невская Ксения Витальевна

Юрист из города Москва

4.6 2166 отзывов

никак, если он не соглашается на продажу

только предложить ему выкупить вашу долю, не согласиться -продать третьим лицам (ст 250гк рф)

21.06.2015, 21:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Волжск, стаж 6 лет

4.3 246 отзывов

для того чтобы продать квартиру третьим лицам вам необходимо сначала обратиться в суд для выдела доли в натуре. т.е определить кому какая площадь в квартире принадлежит соответственно, коридор кухня ванная сан узел будут являться местами общего пользования, только после этого вы можете продать свою долю соответсвенно сначало предложить ее выкупить второму собственнику если он не соглашается соответственно вы можете предложить ее третьим лицам.

21.06.2015, 21:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ни через суд, ни письмом, ни как угодно Вы его не можете заставить продать свою долю, если он не хочет этого. Вы можете продать только свою, но цена будет существенно ниже.

22.06.2015, 02:14

Спросить юриста