Задолженность по аренде - Как вернуться к работе, если арендатор ограничил доступ к кабинетам?
Вопрос №7183580
из г. Москва
опубликован 22.06.2015, 09:15
опубликован 22.06.2015, 09:15
Мы арендуем два кабинета. У нас образовалась задолженность. Арендатор сменил замки и ограничил доступ пока мы не выплатим долг. В договоре такое пррписано. Но...у нас в кабинетах осталось всё, доки... печати... компьют.. всё то, что останавливает нашу деятелтность. Имеем ли мы право забрать необходимые нам вещи для работы? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анастасия, законных оснований для удержания Вашего имущества у арендодателя нет, поскольку данное имущество не является предметом договорных отношений. Ст. 359 ГК рФ в данном случае неприменима. Вы вправе в судебном порядке истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать возмещения убытков.
22.06.2015, 10:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Только после погашения задолженности или вам следует договариваться
22.06.2015, 09:32
Доброе утро ! В соотв. со ст.359 ГК РФ арендодатель вправе произвести удержание Вашей офисной техники до полной оплаты аренды офиса ,тем более ,что в договоре согласовано право удержания .Документы он обязан выдать Вам и не вправе их удерживать .
22.06.2015, 09:46
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Ну получается, что мы несём убытки. В договоре прописано только ограничение доступа к помещению, разве могут они удерживать учредит. доки?
22.06.2015, 09:36
Потребовать возврата документов вы безусловно можете, но арендодатель может встать в позу и сказать, что не откроет дверь пока вы не оплатите долг.
22.06.2015, 09:42
Похожие вопросы
Задолженность по аренде и оставленное оборудование - Что делать, если арендодатель сменил замки?
Несогласие с работодателем - обязаны ли вольнонаемные медработники работать внутри границ своих должностных инструкций?
Aрендодатель сменил замок и ограничил доступ к имуществу из-за задолженности по аренде - как защитить свои права в рамках закона?
Арендодатель забрал вещи и документы из кабинета – могу ли я написать заявление в полицию?
Проблемы с арендатором - замена замков, утерянный терминал и возврат вещей - что делать?
Имеет ли право владелец частной собственности выселить арендатора за то что арендатор без предупреждения сменил замки?
Нарушение арендных условий арендатором - Что делать в случае задержания имущества и замены замков?
Каким правом руководителю предприятия проникать в кабинет гл. бухгалтера при отсутствии согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут