Нарушение арендных условий арендатором - Что делать в случае задержания имущества и замены замков?
Вопрос №3179978
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2014, 00:12
опубликован 12.01.2014, 00:12
Аренда закончилась вчера (бутик). Остались нерешение вопросы по поводу комунальних платежей. Сегодня арендатор сменил замки и код охраны. Удержывает наши вещи. Как нам поступить? Можно ли вскрить замки и вывести вещи.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток уважаемая Наталья,
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
Что касается удержания заложенного имущества, которое должно находиться у залогодателя, то из буквального толкования ст. 359 ГК РФ не вытекает, что условием применения удержания является отсутствие обременения имущества правами третьих лиц.
При этом необходимо, чтобы спорная вещь оказалась во владении кредитора на законном основании, а не была захвачена им помимо воли должника.
12.01.2014, 00:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Это уже будет незаконно
12.01.2014, 00:19
Здравствуйте.
Лучше самостоятельно ничего не вскрывать
12.01.2014, 01:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 700
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность арендатора сменить замки в договоре аренды - подтверждение права доступа в квартиру или нарушение правил?
Что делать, если арендодатель заменил замки и не позволяет вынести личное имущество после расторжения договора аренды?
Как оформить аренду земельного участка на мать или дочь после смерти арендатора?
Проблемы с арендой помещения - хозяйка заблокировала доступ и продает наши вещи, что делать по закону?
Квартиранты не платят в течение 6 месяцев, после смены замков закрыли их вещи. Угроза от полиции - что делать?
Как вывезти вещи из арендованного гаража без проблем со старым арендатором - пошаговая инструкция
Как защитить свои интересы при неуплате арендных платежей арендатором?
Продажа ипотекованной квартиры - что делать, если новый владелец не позволяет забрать личные вещи?
Имеет ли право владелец частной собственности выселить арендатора за то что арендатор без предупреждения сменил замки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут