Наследство, покупка и продажа квартиры - Какие налоги нужно заплатить?

Вопрос №718772 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2009, 17:33

1/2 часть квартиры мне досталась по наследству год назад. Другая 1/2 част моя больше 3 лет. Продав данную квартиру я приобрел новую квартиру дороже, чем продал. Должен ли я платить налоги с данной сделки? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Максим! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при каждой продаже имеете право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который можно получить по заявлению в налоговую инспекцию, поданному вместе с декларацией по НДФЛ. При продаже доли, бывшей Вашей собственностью более 3-х лет до продажи, вычет составит всю полученную сумму(независимо от её размера), а при продаже другой половины, полученной по наследству, вычет не превысит 500000руб. НДФЛ с превышения составит 13%. Если Вы ни разу не получали вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры(он предоставляется единожды), имеете облагаемые НДФЛ доходы, то можете получить вычет при покупке на сумму затрат на покупку, но не более, чем на 2000000руб.без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если купили квартиру после 1 января 2008г.). Если купили квартиру раньше, то вычет при покупке не превысит 1000000руб. Оба вычета могут взаимозачитываться.

31.01.2009, 18:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Холодилова Оксана Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 57 отзывов

Вы должны подать налоговые декларации, если вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья, то можете воспользоваться этим, написавв налоговую заявление и с вы получите 13%.

31.01.2009, 17:57

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Максим, для того, чтобы понять, должны Вы платить налог или нет, обратитесь к специалисту или купите НК РФ. Расчет: при приобретении жилья в 2008 г. вычет со всей стоимости покупки, но не более 2000000 руб, без % по кредиту ( это в случае, если вы не использовали право на такой имущественный вычет); продажа- налог от 1/2 доли, полученной по наследству. В одном случае возврат налога, в другом случае- уплата, что предполагает взаимозачет. Подавая налоговую декларацию, это будет в ней отражено.

31.01.2009, 18:56

Спросить юриста