Я слышал, что в подобных случаях должна проводиться экспертиза.

Уважаемый Сергей! Возможность перепланировки устанавливается актом МВК при жилуправлении города или района, которая определяет и пригодность площади для постоянного проживания. Если перепланировка связана с потерей жилой площади, то и не пытайтесь этим заниматься, т.к при несогласии матери на перепланировку суд Ваши требования не удовлетворит(ст.84 ЖК РФ). Полагаю, что произвести перепланировку без потери жилплощади практически почти всегда невозможно, разве что потеря компенсируется присоединением части мест общего пользования или ликвидацией стенного шкафа.Если МВК составляет акт о том, что такая перепланировка возможна, то за Ваш счёт Вы можете в ПИБ или БТИ заказать проект перепланировки. Если мать против перепланировки и изменения соотношения долей, то по утверждённому проекту Вы можете через суд требовать обязать ответчицу не препятствовать производству перепланировки, которая целиком будет производится за Ваш счёт. При удовлетворении иска после вступления его в законную силу можно производить работы, затем сдать их по акту ПИБ или БТИ, внести изменения в поэтажный план квартиры и соответственно в техпаспорт на квартиру. Порядок пользования комнатами или изменение соотношения долей с выплатой денежной компенсации при наличии спора также решается в судебном порядке после перепланировки(ст.247, п.4 ст.252 ГК РФ). Если мать будет обжаловать акт МВК и проект перепланировки, то она может просить суд назначить строительно-техническую экспертизу. В ряде случаев овчинка выделки не стоит из-за больших затрат, которые Вам никто не возместит. Может лучше продать свою долю с соблюдением права матери на преимущественную покупку и купить комнату в другом месте с доплатой(ст.ст. 246, 250 ГК РФ).