Как правильно оформить дарственную на квартиру с проблемной соседкой, чтобы предотвратить возможные проблемы?

Вопрос №7199226 из г. Челябинск
опубликован 23.06.2015, 16:31

У меня есть соседка, она хочет переехать в другую квартиру и просит меня о помощи, с условием, что она сделает дарственную на меня, проблема в том, что бабушка мягко говоря человек конфликтный и с причудами, передумать может пять раз за день. Я готова доплатить за новую квартиру, но как юридически правильно оформить сделку, что бы она потом не смогла ее аннулировать и например списать все на свою недееспособность, ну или скажет, что я ее заставила..?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лик Илья Фердинантович

Юрист Челябинск, стаж 5 лет

5.0 40 отзывов

Добрый день. Вариантов несколько. Зависит от того, чего именно хотите Вы и соседка. Необходимо заключить договор с соответствующими условиями, совершить регистрационные действия, провести проверку всех возможных рисков. Необходимо обратиться к специалистам, сами Вы можете всего не учесть

24.06.2015, 08:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 584. Форма договора ренты

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Она хочет,чтобы я помогла и если придется,до платила ща новую квартиру. А я хочу знать, есть хоть один вариант оформления,при котором она меня не кинет вообще. Я с удовольствием обращусь к компетентному юристу, но хочу сразу знать есть ли такой вариант, если нет, не хотелось бы тратиться в пустую

24.06.2015, 09:08

Спросить юриста

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Анна! Полагаю, что Вы и Ваша соседка, по сути дела, обсуждаете условия договора постоянной или пожизненной ренты (глава 33 ГК РФ), которую, по непонятным причинам, предполагаете оформить в виде договора дарения, совершенного под определенными условиями.

Разъясняю Вам, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты - и государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). По общему правилу, он оформляется нотариусом после предварительного выяснения согласованного волеизъявления сторон в отношении существенных условий такого договора.

24.06.2015, 09:39

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я не хочу оформлять договор ренты, т.к. насколько я знаю,она может отменить его в любое время,а она отменит прям 100%. Да и ухаживать за ней я не собираюсь. Я хочу помочь ей переехать(продать и купить ей новую квартиру),чтобы в последствии эта квартира стала моей, но так,чтобы ни она ни я не могли каким либо образом сорвать или аннулировать сделку.

24.06.2015, 09:46

Спросить юриста

Кинёва Мария Леонидовна

Юрист из города Челябинск, стаж 18 лет

4.8 2314 отзывов

Надо проверить ее дееспособность и подписать договор купли-продажи квартиры либо договор дарения (кстати Вы с него тоже налог заплатите тк не родственники). Обращайтесь, поможем. Можно договор мены сделать.

24.06.2015, 10:36

Спросить юриста