Я купла квартиру в декабре 2007 году, и пользовалась налоговым вычетом, в начале января 2009 года продала т.к. не устроил район.

Вопрос №720801 из г. Мурманск
опубликован 03.02.2009, 13:52

Я купла квартиру в декабре 2007 году, и пользовалась налоговым вычетом, в начале января 2009 года продала т.к. не устроил район. В феврале 2009 г. покупаю но дешевле т.к падают цены на жильё. 1.Буду ли я платить какой то налог с дохода? (продала за 1280 тыс р,а покупаю 1150 тыс р) . 2.Если я укажу в договоре купли-продажи сумму такую же как продала улучшит моё положение?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена Владимировна! Вы обязаны до 30 апреля 2010года подать декларацию по НДФЛ, в которую включить полученную от продажи квартиры сумму. Одновременно имеете право подать заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.(ведь владели квартирой менее 3-х лет до её продажи). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если имеете доказательства затрат на покупку, то можете из дохода вычесть произведённые при покупке квартиры расходы. НДФЛ во всех случаях с превышения будет 13%(если Вы-резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ). Если Вы однажды получили вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры, то при покупке новой квартиры этот вычет Вы уже получить не сможете, он в отличии от вычета при продаже, предоставляется однократно.

04.02.2009, 11:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Не улучшит. В доходе от продажи одной квартиры не могут учитываться расходы по приобретению другой квартиры. Данный доход вы можете уменьшить лишь на ту сумму, которую вы уплатили при покупке этой же квартиры в 2007 г. И если эта сумму больше или равна доходу от продажи, то налогообложения не возникнет. Если этот вариант вы не используете, то по общему положению, при сроке владения квартирой менее 3-х лет, вы обязаны будете уплатить налог на доходы по ставке 13% с суммы 280 тыс. руб.

03.02.2009, 14:18

Спросить юриста