Новый сосед требует сноса моего дома на меже без разрешения на строительство - у него есть право на это?

Если со старым соседом такое строительство было согласовано, то беспокоиться не о чем. Если нет, то Вам могут предъявить претензии по ст. 222, 304 ГК РФ и в суде требовать сноса дома

Если нарушаете СНИП, то имеет право

СНиП 30-02-97

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома - 3;

Здравствуйте!

Многое зависит от того есть ли у Вас свидетельство о регистрации права собственности. Если дом оформлен, право зарегистрировано, то Вы законный собственник (ст. 8.1. ГК РФ). Сосед в этом случае должен доказать, что его права нарушаются и что единственным способом защиты будет именно снос.

Однозначно говорить о том, что дом будет именно снесен нельзя. Я бы Вам не советовал добровольно сносить его. В суде можно попробовать отстоять свою точку зрения.

Согласно статьи 222 ГК РФ

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

1. Когда был построен дом , если это свежая постройка , то обязаны были строить с соблюдением правил застройки , т.е. минимум 3 метра .

2.Если дом старый , построенный до принятия нормативов действующих , то снести потребовать никто не может

3. Строительство с уменьшением размера отступа допускается с согласия собственника соседнего участка .

4. Из Вашего вопроса следует , что дом был построен ,

когда собственником соседнего дома был другой гражданин . Найдите его и пусть он Вам в письменном виде даст согласие на строительство дома на меже задним числом .

ст. 222 ГК РФ

Ничего не сносите...Если сосед считает, что его право нарушено на пользование его участком, пусть обращается в суд (ст. 3 Г.П.К)

Разрешение на строительство дачного дома не нужно, а также если это подсобное помещение. гараж и т.д. (см. п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

Для более полного ответа обратитесь к юристу очно - нужно смотреть все документы по участку и дому ( в том числе, когда он был возведен)