Вопросы о правах и собственности в приватизированной двухкомнатной квартире с неясным статусом одной из комнат

Вопрос №7214475 из г. Москва
опубликован 25.06.2015, 07:26

В двухкомнатной приватизированной квартире прописаны: я, мой ребенок, моя младшая сестра, ребенок сестры и мама. Квартира приватизирована и находится в собственности в равных долях на меня, сестру и нашу маму. Сестра заняла одну из комнат, поставила на дверь замок и утверждает что эта комната ее. Соответственно мне, моему ребенку и маме досталась другая. Вопрос:1) имеет ли она право ставить замок на дверь, если эта комната никак юредически за ней не закреплена и даже не является третью? 2) Могу ли я сдавать мою треть? Могу ли я разделить лицевой счет и четко обозначить какая именно часть моя? 3) Продать мою часть без согласия остальных? Заранее благодарна!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

не имеет права

сдавать можно только квартиру целиком, а не ее часть, и только с согласия других собственников

можете продать, но сначала должны предложить другим собственникам долю выкупить

25.06.2015, 07:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сафронова Валерия Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 467 отзывов

1. нет не имеет

2. нет не можете. Лицевой счет так же не делиться НО можно определить порядок пользования квартирой, то есть закрепить, кто какой комнатой пользуется, а в вашем случае, кто кому и какую компенсацию должен платить, в связи с несоразмерностью

3. Да можете, но сначало предложить купить вашу долю остальным собственникам

25.06.2015, 07:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44337 отзывов

1) надо определять порядок пользования через суд

2) сдавать не можете. Разделить можете счета на оплату. Относительно "какая именно часть моя" см. п. 1

3) Да, но надо им сначала предложить и подождать 1 мес.

25.06.2015, 08:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Из того, что Вы написали - можете только продать свою долю. Лицевые счета не делятся, сдавать часть квартиры можно только с согласия всех собственников. Определить порядок пользования той или иной комнатой можно через суд.

25.06.2015, 11:43

Спросить юриста