Мать грозится продать квартиру, где прописан ее ребенок от первого брака - как защитить права ребенка?

У мужа дочь от первого брака. Когда ребёнку было пости три года дали денег (пол суммы от стоимости квартиры) на покупку квартиры (ну документов, что давали нет, только свидетели) для ребёнка с матерью, вторую половину суммы давала бабушка по матери. Квартира не приватезирована была, а просто ребёнок и мать прописаны. Потом с трёх лет до 13 лет ребёнка забрала в другой город и воспитывала бабушка по матери. Ребёнок остовался прописан в квартире. Сейчас уже год ребёнок живёт с нами. Стали делать паспорт (14 лет) оказалась прописка у неё по другому адрессу, улица таже а дом другой. Стали выеснять в чём дело. Оказалось около пяти лет назад, бабушка с матерью продали благоустроеную однакомнатн. Квартиру. А купили однакомнатную не благоустроеную. Опекунский отдел дал справку на выпеску ребёнка, на оснавание того. Что бабушка пропишит к себе в дом. Но ребёнок у бабушки так и небыл прописан. А как только купили неблаг. Квартиру прописали ребёнка там с матерью. Но эта квартира приватезирована и договор купли продажи только на мать, у ребёнка даже нет доли. Сейчас мать грозиться, что как только ребёнку будет 18 лет. Она его выпишит и квартиру продаст. Может ли она это сделать. И куда можно обратиться. Чтобы хоть долю жилья записать на ребёнка.