Проблемы с арендаторкой - возможный обман и вопросы о расторжении договора в Тюмени

Я сдаю жилье женщине в г. Тюмень (сама проживаю в другом городе). Деньги на мой счет перечисляет организация, в которой она работает медсестрой. Письменного договора мы с ней не заключали. Дело в том, что меня не устраивает эта квартирантка, так как не добросовестно выполняет условия нашего устного договора (мы договаривались, что она оплачивает еще квартплату). Каждый день она меня обманывает и кормит завтраками. Сама я не могу пока уехать в Тюмень. Сказала ей по телефону, чтобы искала другое жилье. Она сперва была готова к этому, и попросила срок на поиски нового жилья. Но на следующий день квартирантка моя опять мне звонит и говорит, что ей придется пожить в моей квартире еще до ноября (включительно), так как якобы ей на работе сказали, что не имеют права (или не могут) расторгнуть договор, в котором указан счет моей банковской карты. Мол договор заключен на год (в ноябре прошлого года). То есть по ее словам получается я должна ей разрешить жить до ноября, либо должна отдать ей банковскую карту, чтобы она ее передала новым хозяевам, мол на неё организация будет продолжать перечислять деньги. Что за бред?! Не обманывает ли она меня? Правда ли, что организация, которая перечисляет мне деньги за аренду, не может расторгнуть договор сейчас? Прошу Вас направить ответ на мой адрес yana712a@yandex.ru