Как купить участок с ветхим домом у женщины, не вступившей в права наследования - пункты предварительного договора и минимизация рисков

Вопрос №722806 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.02.2009, 16:15

Хотим купить участок с ветхим домом у женщины, которая в течении 5 лет не вступила в права наследования после смерти своей матери. Обычная история в деревне... Как мы поняли, недвижимость была в собственности матери, было произведено размежевание участка, а сейчас новой хозяйке (или кем она де-юре является?) необходимо будет вызывать ГБР, вступать (через суд?) в права наследования, регистрировать недвижимость... И только после этого продать землю нам. Очень долго! Нам необходимо как можно быстрее начать реконструкцию. Напишите, пожалуйста, с какими необходимыми пунктами нам нужно с ней составить предварительный договор о покупке, чтобы минимизировать риски и иметь возможность как можно быстрее преступить к строительству? На каком этапе мы расплачиваемся? Если эта женщина дала генеральную доверенность риэлтору, с которым мы работаем, как нам оптимально поступить: заключать договор с ним или с ней? Что будет, если она откажется потом продавать? Еще непонятно, как мы можем какой-либо договор с ней заключать, если она еще не вступила в права наследства? На каком основании? Когда человек считается наследником? Заранее огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Автомонов Михаил Олегович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

5.0 354 отзывa

Предварительный договор в котором обязательно оговаривается, что договор подпишется после оформления права собственности по остальному обратитесь к адвокату у себя в городе.

05.02.2009, 16:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Вороненко Максим Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 16 отзывов

В настоящий момент продавец не является собственником З/У, поэтому какую бы форму предварительного договора вы не избрали это большой риск. Для подробного ответа обратитесь к юристам. С уважением, www.9111.ru

05.02.2009, 16:25

Спросить юриста