Мать проживает в доме умершей двоюродной сестры - как оформить документы и претендовать на собственность?

Вопрос №7228845 из г. Новосибирск
опубликован 26.06.2015, 14:05

Question

Моя мама проживает в доме своей двоюродной сестры, которая умерла около 10 лет назад, супруг тоже умер, жив сын, который живёт очень далеко. Все эти годы на дом никто не претендовал. Мама прописана и проживает в доме больше 20 лет, делает ремонты, платит налоги. Сестра эти годы жила в другом доме, но во время болезни и до смерти за ней ухаживала моя мама. Есть ли возможность сделать документы на маму, дом все эти годы числится на давноумершей маминой двоюродной сестре.

Спиридонов Михаил Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!

1. В Вашем случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании давности владения (приобретательской давности).

2. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. В судебном заседании необходимо будет доказать факт открытого, давностного владения, данное обстоятельство необходимо доказывать при помощи чеков по оплате коммунальных услуг, налогов, документов подтверждающих расходы на содержание, ремонт имущества и т.д.

4. Что касается сына как возможного наследника, то здесь важно выяснить, не принял ли он фактический наследство доставшееся от матери, не принимал ли части наследства (например каких то других вещей).

5. Более подробно можно сказать, только ознакомившись с документами и зная все обстоятельства дела.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Если сын не вступал в наследство, то мама может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Если сын не вступал в наследство, то более дешевый способ, это вступить в наследство Вашей маме. За суд оплата гос. пошлины составит 300 рублей, а в нотариусе гос. пошлину вообще платить не придется, так как наследник проживал в доме наследодателя. Если нужна помощь, обращайтесь.

Мать проживает в доме умершей двоюродной сестры - как оформить документы и претендовать на собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кому достанется доля моей сестры в случае смерти мамы?

Проблема наследства - Кому принадлежит дом бабушкиной сестры? Как моей маме стать собственником этого дома?

Возможно ли отсудить долю в квартире после смерти двоюродной сестры, которая оставила завещание на маму?

Кто имеет право на половину дома, завещанного покойной сестре?

Младшая сестра с нами не жила все эти годы, а воспитывалась у опекуна, т.к маму лишили родительских прав.

И сможем ли мы поделить и продать дом, если завещание будет на меня, мою сестру и на моего несовершеннолетнего ребёнка?

Как оспорить завещание и выиграть часть дома, оставленного на младшей сестре?

Изменение наследства - Кому принадлежит доля умершей сестры после смерти матери

Кому принадлежит половина дома после смерти сестры? Особенности нового наследственного законодательства.

Кому достанется наследство умершей без близких родственников двоюродной сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59