Как потребовать неустойку за несвоевременную оплату при продаже дома без письменных договоров?

Вопрос №7232681 из г. Рузаевка
опубликован 26.06.2015, 22:19

Question

У нас такая проблема. Решили продать дом, доставшийся в наследство, знакомым. Было много мороки с документами и, чтобы не ждать, знакомые переехали в дом, сделали ремонт, отдав только задаток в 100 тыс. рублей. После оформления документов прошло уже три месяца, денег на покупку дома у них уже нет (т.к. всё истратили на ремонт и мебель). Я думаю, мы можем потребовать с них неустойку за несвоевременную оплату, но не знаем, какой процент она составляет? Никаких письменных договоров мы с ними не заключали, все только на словах. Надеялись на их порядочность. Посоветуйте, пожалуйста, что мы можем сделать в этой ситуации?

Акимова Ольга Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Трудно будет доказать ваши устные договоренности. Согласно российским законам, помимо письменных договоров иногда имеют юридическую силу и устные договоренности. Но если отсутствует какое-либо письменное соглашение сделки, доказывать факт заключения договора будет весьма сложно.
Устный договор может быть между физическими лицами, если сумма заключаемой сделки не превышает десятикратного МРОТ. А в вашем случае сделка не соответствует указанным условиям, то шансы на подтверждение договоренности в суде совсем малы. Стоит постараться самостоятельно добиться от противной стороны соглашения.
Если никак не удается решить вопрос путем мирных переговоров, придется подготовить доказательства заключения данной сделки. В качестве них могут послужить, например, расписки о получении денег. К тому же, разыщите свидетелей, которые готовы подтвердить факт соглашения между сторонами. Дополнительно приложите к иску аудиозаписи, подтверждающие именно вашу версию развития событий. Но учтите, что суд может и не принять подобные доказательства, если эта запись делалась без согласия одного из участников соглашения.
Далее составьте исковое заявление в суд.

Как потребовать неустойку за несвоевременную оплату при продаже дома без письменных договоров?

Похожие вопросы

Как отказаться от покупки дома с недоделками и вернуть задаток - права покупателя и обязанности агентства недвижимости.

Куда обратится, чтобы взыскать свои деньги с этого "знакомого"?

Как знакомым подтвердить свою невиновность после нападения соседей во время ремонта?

Пропалы и деньги, и мебель - история обмана при заказе кухонного гарнитура

Проблема с оплатой коммунальных услуг - что делать в случае несогласия с постановлением суда?

Мебельный предприниматель пропал после получения дополнительной оплаты - как решить проблему и куда обратиться

Права потребителя - Как вернуть деньги за мебель без договора и взыскать неустойку на основании чека?

Как вступить в наследство на дом без достаточного пакета документов?

При первой же встрече нами было оговорено, что предпологается брать кредит на покупку, от покупки мебели мы отказались.

Как защитить себя при использовании автомобиля без договора и страховки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59